本试卷12小题，满分为100分。

一、本大题4小题，每小题3分，共12分。

1．一季度飞涨的房价，不仅刺痛购房者的神经，也引起中央政府高度重视。(   )、(   )、(   )、(   )……中央政府四管齐下，再出重拳，彰显遏制高房价，切实解决城镇居民住房问题的决心。（3分）
①更为严格的信贷税收政策 ②增加住房有效供给 ③加快保障性安居工程建设 ④加强市场监管
A．①②③④  B.①③②④  C．①③④②  D．①②④③

2．据统计，在2009年全国地方政府财政收入中，来自土地出让金收入的比重达(   )左右。（3分）
A．20%   B．30% C．40%   D．50%

3．从中长期来看，2010年全国(   )万公顷的土地供应和三年(   )万套保障性住房建设规划若得到落实，将对未来几年的市场格局产生显著影响。（3分）
A．18;1200  B．18.5;1530 C．18;1500   D．18.5;1540

4．从4月上旬开始，在地产新政的高压下，地产指数的狂跌最大幅度达到(   )。（3分）
A．30%   B．20%    C．40%      D．50%

二、本大题4小题，共10分。
阅读下面的文章，完成5-9小题。

据第一财经日报报道，“湖南、湖北拟试点实征商业地产物业税”传闻掀起轩然大波。记者6月2日联系湖北省发改委，但未能证实上述消息的真实性。
    不过,一位接近相关职能部门的知情人士向本报透露，但凡涉及税制方面的改革、试点，地方职能部门并没有权限,而是在国家层面操作。“但如果是涉及‘两型社会’（资源节约型和环境友好型社会）的改革配套,倒有可能由地方向上级提出改革方案。”上述人士进一步说。
    作为武汉本地的商业地产开发商，武汉佳海地产股份有限公司总经理袁化在接受本报采访时表示，政府对物业税或者房产税的征收群体应该有所区分,即便都是商业地产也不应“一刀切”。
    公开资料显示,2009年武汉GDP超过4500亿元，跃至副省级城市第五位。新开工商业物业的面积同比增长率超过180%,销售额同比亦增70%以上。万科、保利、金地等地产大佬加快在武汉布局城市综合体的步伐，仅万达集团就有4个项目正在开发。

5．下列对物业税解释最恰当的一项是(   )（2分）
A．物业税是一种财产税，是针对国民的财产所征收的一种税收。
B．物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年按一定比例缴付税款。
C．所谓的物业税，是将现行的土地出让金、房产税、土地增值税等税费合并，转化为房产保有阶段统一收取的物业税。
D．物业税，是对公民财产征收的一种税收，也就是在房地产的持有阶段向政府缴税。

6.从2003年，物业税“空转”分别在北京、辽宁、宁夏、重庆、深圳等(   )个省区市分三批进行。（2分）
A．5   B．6
C．8   D．10

7.湖北省地税局一位知情人士透露，湖北省(   )市的物业税空转已经试点了很长时间。（2分）
A．鄂州   B．黄石
C．荆州   D．宜昌

8．万达集团在武汉的4个项目分别是(   )、(   )、(   )、(   )。（4分） 

三、本大题3小题，共18分。
阅读下面的文字，完成12—15小题。
据国际金融报报道，作为“新国十条”的配套政策，住建部、中国人民银行、中国银监会6月4日联合发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行规范。通知明确，对于二套房的认定不仅要以家庭为单位，同时执行认房又认贷的严厉政策。另据记者了解，目前部分商业银行已经开始按照上述要求严格审贷。
    经记者换算，如果全国金融机构都按上述标准进行认定，购买一套价格为200万元的住房，那么，第二套房购买者的首付款将从原来的60万元提高至100万元。另外，由于贷款利率从基准利率的八五折提高至1.1倍，其总还款金额也要多出23万元。

9．今年下半年，你最期待的楼市调控政策是什么？（6分）        
10．对二套房认定标准“认房”又“认贷”，你有何评价？（6分）
11．经过此轮调整，房价会否出现30%的下跌？为什么？（6分）
                                                                                     
四、作文（60分）
12．撰写一篇地产版的“幻想与现实”，体裁不限。

【参考答案】
一、1.A 2.C 3.D 4.A
二、5. B 6. D 7. A 8.江汉路万达广场、菱角湖万达广场、积玉桥万达广场、武汉经开万达广场。
三、将你的答案发至[email protected]，我们将择优刊发。
四、将你的大作发至[email protected]，我们将择优刊发。

（策划人/杨光华）