2010年甚至未来10年广州面临“新旧”商圈竞 争之趋势。天河城商圈作为广州老城区中心最繁荣最旺盛黄金商业圈，不仅是全 市高端大型商家最集中区，也是高端商业项目最多的商业区，并且新的商业项目 也在不断出现，例如下半年有万菱汇和太古汇加入。当然，另外一个新崛起商圈 ----珠江新城未来发展潜力是不可估量的。近年来随着珠江新城商圈的大型商业 地产项目和高端大品牌商家聚集越来越多。2010年珠江新城有大量 的商业项目将 面临开业阶段，例如德置地广场将在亚运前开业，意味着珠江新城又是广州一个 新的商圈将异军突起。

　　  天河城商圈作为市中心的老城区,不仅出行交通方便、生活配套完善、人流最集中 ,并且有固定的高端和中高层的消费人群,商家和商流及商业势力都是广州市最雄 厚强大。另外商家类型多样，产品丰富，流动人口比较集中，在天河城商圈购物 成为消费习惯。毫无疑问，天河城商圈是代表广州商业未来发展趋势，所以未来 十年其他商圈根本是不可代替或者是超越的 。

　　  珠江新城商圈虽是未来广州CBD国际金融商务区，由于前期规划的失误和对未来发 展判断存在正确的分析，导致珠江新城交通网络比较的复杂和狭窄及交通出行不 方便，满足了不未来商业发展的需求。珠江新城商圈经过10多年开发和建设，基 本商业格局和CBD金融商务区的形状是形成，但是珠江新城内部缺乏商业配套和人 口及商流等人流的支撑，另外是高端的固定消费人群和生活配套及便利的交通。 在商家数量和类型及势力等方面，压根就是没办法与天河城现比较，简直是一个 在天上一在地狱，可想而知，未来10年，珠江新城不可能赶上或者超越天河城。

　　  从两个商圈的位置和经营及成熟时间，另外是商流和人流及回报率等方面分析，天河城商圈比珠江新城商圈更占优势，后者很难取代前者成为广州的最大商圈。