史上最严厉的楼市宏观调控至今已经三个月出头了，然而，它除了把股市上的房地产股票的价格打了下来，给那些持有房地产公司股票的投资者沉重的一击之外，并没有起到真正的效果，而房地产股票的投资者则纯粹是属于误伤了。而政府真正想要打击的对象，比如那些哄抬房价的无良开发商，那些哄抬房价的炒房客，等等，却基本上没有受到什么损失。

　　尽管如此，他们也已经忍不住了，最近，有关房地产调控松绑的言论可以说是甚嚣尘上，甚至有个别的地方政府也在推波助澜，散布什么房价必然补涨的论调。就在昨天笔者听广播，某地的有关说法还是本地的房价不会下跌，只会上涨，为什么？其理由是，市政府的口号是“大拆迁，大发展”决定了房价是不会下来的。从不买，我拆你的房，看你没有地方住了，你还买不买？另外一个理由就是，本地的情况特殊，不同于北京、上海那样的一线城市，甚至也不同于临近的南京这样的算不上一线的城市，所以，房价还会涨。

　　说老实，楼市新政已经变成了中央政府与地方政府之间的博弈，尽管这种博弈不是公开的，但是，谁都清楚，而这也是房地产利益集团的高明之处，让地方政府成为自己的代言人，而自己则躲在后面偷偷的数钱。

　　当然，这也是房地产利益集团的可怕之处，更是房地产调控可能夭折的最重要原因。

　　历史空调已经告诉了我们结果，这一次会是例外吗？