下半年楼市会很热闹

赵卓文（广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司 总经理）

广州搞了四天机动车单双号行驶，出行十分不方便。

今天解除单双号限制了，但广州的道路到处都在施工，车堵得慌。

离亚运开幕只有120多天了，看来“苦日子”快结束了。然而，有智者尖锐地指出，你以为亚运结束，就不修路了吗？

在大城市生活，我们都必须学会默默承受。

下半年楼市会很热闹。

1、地方政府已经憋了很久了。2009年卖地收入，占地方财政收入的比例高达47.6%。2010年上半年由于市场低迷，地方政府卖地普遍不多。下半年倘再不发力“卖地”，地方政府的钱袋就瘪了。下半年土地市场值得关注。

2、发展商们已经忍了很久了。自从4月份调控政策突然升温以后，老板们转入观望。苦撑了三个月，楼市就不降价，让管理层也无可奈何。下半年楼价走势，不会有太大的波动。对卖方而言，市场的主动权依然在手。降价是很难的。倘若管理层政策一松动，楼市甚至会有一浪剧烈的“报复性”价格上升。现在的楼价是被人为压制，政策约束。2011年之后，反弹机会很大。

3、投资者已经耐不住寂寞了。股市不明朗，黄金市场价格高企，实体经济风险加大，投资楼市仍然是2010年下半年的理想选择。

观望了半年，投资者老是找不到“低点”入市，最后仍然不得不追高。

2010年下半年，楼市不会低迷，不会沉沦，反而会产生不少的热点。

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