目前住宅租金涨势凌厉，租金回报率的提升令到不少业主将投资目光重投住宅市场。不过，面对现时不明朗的楼市走势，投资者入市也小心翼翼，总价不高，租金回报率高，转手较为容易的中小户型更受投资客欢迎。

海珠区新港西板块在专业市场的支撑下，其租赁市场一直十分活跃。中原地产新港西板块的分行表示，靠近专业市场的几个小区楼盘，不但租赁需求旺盛，而且租金回报率亦非常可观。以热求热租的双子星城小区为例，近日分行成交了该楼盘一套面积约 28平方米的单房，成交价为55万元。买家为投资客，购入单位后再以2300元/月的租金出租，租金回报率达5%。

另外一种面积约34平方米的户型市场上也比较热求，中原分行近段时间就成交了双子星城数间这类型的单位，总价都在62、63万左右，买家都是投资性质，其租金回报率都在4.5%-5%之间。

靠近专业市场的租赁市场，总价在50-70万的小户型单位最多投资客求购，但市场上放盘量相应也较为稀少。这种单位单价虽高，但总价较低，适合一些投资初入门者。

天河区天河北是住宅投资者比较热衷入市的板块。中原地产天河北板块的分行反馈，今年天河北板块的租金纷纷大涨，中小户型租金涨幅尤为明显。以位于天河北龙口中路的天逸名都为例，临近中信广场等商务中心，其周边配套完善，地铁、公交通往各区，出行方便，住户还可享受酒店式服务，因此租赁非常活跃。中原分行此前成交天逸名都一套面积约39平方米的单房，成交价为65.5万元。业主购入后以2300元/月出租，租金回报率为4.2%。