8月24日，汉阳钟家村某楼盘营销总监向我爆料：上周末，温州某财团一次性购买了1亿元的千万级商铺。刚开始，我半信半疑。以前，见过很多开发商炒作温州客的。今年3月份，温州客曾在江汉路步行街豪购大户型，而此后两个月，传出他们从武汉撤离。

    对于这位兄弟提供的消息，我觉得还是有可能。其一，商业地产暂时不受新政影响。当一线城市房价调整时，投资客冲向二三线城市的商业地产，是一种财富的战略转移。据媒体报道，最近，大量沿海投资客转战重庆商业地产项目。其二，酒品即人品。这位兄弟，和我是在酒桌上认识的，为人诚实，也没有必要向我吹嘘。

    商铺，50万左右，算是入门级，200万到300万，对投资者来说，算是普通级。千万级商铺，在武汉并非多见。去年底到今年初，徐东的福星惠誉·国际城，曾经也有千万级商铺，后来卖光。最近，积玉桥万达广场，也将推出千万级商铺。目前，认购也不差。此外，经开万达广场、水岸国际、青城华府等大盘均推出商铺。年底前，商业地产会再次掀起一波销售高潮。

    最近，与某商业地产老板接触。他说，武汉从来不缺富人，特别是能购买起千万级商铺的人。他提醒，这些人买铺之后，应该思考如何经营，如何从中赚取更高的利润。买铺一定像买房一样，挑地段，挑好的管理公司，挑有大型商业入驻的商铺。

    据说，8月底，一批浙商将到汉口北团购“华中企业城”。

    由此可见，市场上的游资都开始向商业地产转移。在住宅市场前景不明的背景下，商业地产真的能成为资金的保险柜吗？在商业地产里，有句投资名言“租（铺）是租现在，买（铺）是买未来”，商铺的未来真是遍地黄金吗？

（文/杨光华）