房地产市场、房价、开发商、投资客将慢慢的开始学习理性

                        张克禹

    房地产市场自出现的那一天起就开始了疯狂，开发商疯狂、投资客疯狂、房价疯狂，几乎他们中间的每一个角色都还没有认识自己是谁，就连政府部门也因为惊人的土地收入、以及相关的费税而疯狂，他们任由这个市场象脱缰的野马一样狂奔。结果呢政府的形象受损、老百姓骂声四起、房地产市场泡沫经济给社会经济建设的健康发展埋下了极大的隐患！

    政府部门当然清楚房地产市场的泡沫一旦破裂，给社会经济建设的重创绝对不亚于前几年的那场金融大风暴，那场大风暴给我们带来的几乎是致命性的打击！我们不得不投入巨资去搞拉动内需的刺激经济复苏的政策，结果呢是劳民伤财，于是乎在这样的背景之下出台了房产新政。而作为疯狂成性的房地产市场、开发商、投资客对新政予以全力抵触，他们情愿让市场冷冻起来也不愿意走向理性，要知道是这个疯狂的市场给了他们暴利，他们被眼前的利益所蒙蔽，以至于出现了一些开发商的上书，希望市场继续疯狂，他们好继续让这个疯狂的市场给他们带来暴利。

    开发商、房地产市场、投资客所期待的政府部门减压不但没有如期而至，反而迎来了了政府最高层多次强调坚决遏制恶意炒房行为，甚至还开始调查闲置土地、闲置房的问题，房地产市场、开发商、投资客或许会认识到房地产市场的暴利时代即将结束、房地产市场的疯狂局面已经一去不返。如果房地产市场、开发商、投资客依然执迷不悟的话，他们将会受到市场最严厉的报复，甚至将有可能被出局。这当然是开发商、投资客最不愿意看到的结局！

    市场和自然界发展的规则一样适者生存，开发商、投资客清楚房价的走向理性一样有着丰厚的利润，这丰厚的利润依然吸引着他们，而且在近几年还是一个稳赚不赔的行业！任志强、王石等非常清楚，于是任志强就劝同行们给政府一个面子公开降价。要知道任志强一样是商人，追求利益的最大化这点商业精髓还是明白的，但是他知道如果继续和政策PK下去绝对没有好果子可吃！他们纵然是一万个不愿意也只能接受，开始接受自然有一个被迫接受的过程、然后才是学习接受。

   当然要让房地产市场这只野猴子象人一样的思考做事肯定是有一个过程的！最先只有用皮鞭、棍棒强行教化，然后是在远处放上具有诱惑力的食物，然后是如何让猴子明白学会了某一种东西就能够得到前面那极具诱惑力的食物，如果学不会不但得不到前面的食物就是平时维持温饱的最基本的东西都得不到，这样他们就会自己去学习。作为政府就是做训猴人，并如何让他们知道疯狂能够获利只能是一个短命的行为！

   房产新政就如同皮鞭棍棒，回归理性之后能够获得丰厚的利润就是极具诱惑力的食物，开发商、投资客这群野猴子终于不得不开始学习理性，他们的开始学习理性房地产房价的走向理性为期也就不远了！开始学习理性之前的猴子撒点野是完全正常的，我们应该接受他们的撒泼，可以等待他们的学习理性，然后才是向理性迈步。