高汉明
常言道：“男大当婚，女大当嫁”，而婚嫁又是从入洞房开始的，住房是婚姻的第一道门槛，是婚姻的首要保障。
今年是一个吉祥年，所以“十一”结婚者特别多，这将推动结婚产业及相关各类产业的迅速发展，这也将给严控下的房地产业带来难得的机遇。
张凯今年将结婚，因为资金的关系，他只能选择一个小户型房子作为婚房。据调查，今年刚性需求中，大部分人买房是作为婚房之用，他们所购买的房子，基本以120平方米以下的小三居和两居的中小户型为主。
中小户型房子具有以下几个优点：面积紧凑、使用率高、总房款少、出售时相对容易等。这种房子，尤其适合25－35岁适婚族购买。年轻人通过阶段性换房、以小换大的形式可有效缓解购房压力。另外，购买中小户型房源作为过渡型置业，在以后更新换代时处理上也具有较大优势。
其实，很多开发商也意识到这种婚房消费需求，因此前期开发时推出的中小户型，注重实用性和功能性，这样既满足了购房者的居住需求，又很大程度的减轻了购房压力。武汉名流房地产有限公司副总经理吴江介绍，其项目主要是面向年轻购房者，目前整个社区规划中小两居、三居的中小户型占了很大比例，在户型设计中既有功能性极强的80平方米的两居，也有110平方米小三居。在今年以来的统计客户中，年轻人占到了近80%，大约有65%的购房者是选择作为婚房。
他表示，结婚潜在的需求正在化为现实购买力，适婚族渴望寻找适合自己结婚的浪漫新居，所以，婚房无疑将会成为2010年楼市的绝对主力。
记者采访发现，在买婚房过程中，有的女孩一定要男方买婚房，不然不嫁；有的女孩为了面子，不顾男方资金困难，一定要买新房，二手房丝毫不考虑；有的为按揭贷款双方斤斤计较。凡此种种，都会影响到双方的感情。
一位婚姻专家说，作为现代年轻人，应该改变陈旧的传统观念，要真正实现男女平等。买婚房是男女双方的共同责任，女方不应把自己放在从属地位，应当承担婚姻主体的责任，共同建家，同享幸福。婚是两个人结，两个人的生活就得两个人承担。既然和另一半决定共同生活下去，自然在买婚房这件事上就是两个人一起买单。
还有，年轻人不应当把婚房放在感情之上。在婚房的定位上不要一步到位，要根据自己的实际情况，采取租房、贷款买小房，逐步完善的步骤，克服攀比心态、贪大求全的心态。
另外，作为年轻人，经济压力一般都有限，有的女性一定要求男友买婚房，势必给男友带来很大压力。有的男友最后只好采取按揭方式买房，首付却是父母的养老钱。这种行为，可能会间接影响日后的婚姻生活。
当然，如果经济实力强，买房不会影响日后的婚姻生活，还是建议买房。毕竟，有一套自己的房子，心底踏实，而且，房子的保值增值功能，目前还没有其他可以替代的。
往期精华：