楼市调控暂告一段落了。不能说没有效果，只能说效果在观察中。只不过是与预期相差的太远，与火热的购房没有强烈的反差，而又声势浩大造成的。这主要是一种心理反应。

　　楼市调控是宏观调控，不是调控一下，就每个人都能买得起商品房，这是片面的理解。楼市调控是大政方针，不是个别案情，是事关整个国民经济运行机制的问题。这一点是理解房地产调控的基础。

　　楼市调控是协调国家经济稳定健康发展的重点之一、稳定适度房价、打击投机炒房、防止银行滋生信贷危机、促进保障性住房建设、保护首套购房自住者权益等等，宏观调控不是个人的事情，虽然是民生的事情。这是房产调控的主要内容。

　　房地产调控的下一步就是协调国家经济的稳定健康发展，促进房地产业合理有序的发展，维护市民购房的积极性，促进城市人口流动合理性，促进城市发展合理性，探索出社会主义中国的居住政策和发展蓝图。