每一条轨道都埋藏着诱人的财富，每一个轨道都铺陈着快捷与方便，成灌高铁所到之处形成的“高铁经济带”，将带动周边经济迅猛发展。靠近高铁站台出口的楼盘、商铺升值的潜力不可限量。犀浦、三道堰、红光、安德、崇义、聚源、青城山等小镇因高铁而崛起，这些原本分散的区域，因为成灌高铁而串联起来，正成为成都人的宜居家园。说到价值洼地，由高铁开通而带动起来的郫县老成灌路一线，三道堰片区，都江堰、青城山片区值得特别关注。　

　　青城山　

　　犀浦、郫县　

　　房价比市区便宜三分之一　

　　郫县距离成都仅20余公里，交通十分便捷，生态环境优美，市政设施完善，区位优势、比较优势和后发优势突出，历来有“银郫县”之称。在成都—犀浦—郫县沿线，分布着中信·未来城、龙湖·弗莱明戈、成都后花园、中铁·塔米亚、上锦颐园、中铁·瑞景茗城、西郡英华、合景泰富·万景峰、伊莎贝拉等众多项目。由于目前区域发展还不完善，这一区域的房价有更多的价值空间，体现出其价值洼地的特点。　

　　从成都市区茶店子出发，沿老成灌路开车过去，仅几分钟就到了成都后花园。这里距离成都市区并不远，只是由于道路施工路况比较糟糕，车开得比较慢。老成灌路旁的项目，目前基本处于停顿状态，都在等道路修建完工。成都后花园虽然售楼部一直对外开放，但是不好进去，前去看房的人不多。万树森林等项目由于沿线的道路还没完工，所以基本都处于停售阶段，但这些楼盘价格大都只在3200至3800元/平方米。就连中铁二局开发的西郡英华，其花园洋房价格也仅在6000多元/平方米。　

　　另一条通往郫县的西区大道，由于良好的交通情况，其周边楼盘数量明显多于老成灌一线。沿线聚集有华润、中信、龙湖、合景泰富等众多品牌开发商。据了解，上锦颐园、中铁·瑞景茗城等项目都卖得不错。　

　　在走访了多个高铁沿线项目后，记者了解到，高铁沿线区域的房价相对便宜，普通高层价格3000元/平方米起、电梯价格均价为4000-5000元/平方米、品质洋房价格在5000元/平方米以上。但是目前因成灌高铁的通车，房价正在逐步看涨。西郡英华营销总监余云龙表示，即便是在一线城市，地铁的升值潜力仍需时间检验。因此高铁对周边楼盘带来的价值增值，也需要时间。不过他个人非常看好沿线的发展，随着老成灌路的修通，将对这个片区的发展带来巨大的提升。“综合比较目前双流、华阳、温江这几个区域的房价，可能郫县更应算是一个价值洼地。”　

　　据政府规划，犀浦区域在未来将建设形成一个商贸繁荣、功能完善的片区中心。郫县城区有高铁的3个站点，随着城市建设的跟进，未来将成长为西部新城。　

　　置业参考>>>　

　　高铁的开通对沿线的项目，尤其是对购房者来说绝对是利好消息。老成灌公路以后将扩建成双向8车道，使城西到郫县、都江堰的交通更加便利。沿线的楼盘价格相对市区便宜近三分之一，周边环境配套也很完善，购房者省下的钱能够买一辆车了。