中国人居观：版本2.0

文/管益忻

无论如何，我们都必须得承认一个现实，中国人的贫富差距正在不断拉大，二八定律在财富分配的范围内正在日益起到越来越强的作用。有钱人买几套甚至数十套房产，没钱人租房子住，这必将是大多数人的被动选择。但在被动与无奈的同时，我们也深知，过度的纠结于财富分配阶段的争吵没有任何意义，因为它非但不能创造任何的财富，反而会加剧各个社会群体之间的矛盾。或许，海尔地产掌舵人卢铿的想法可以给我们呈现一片绿海。

二○○八年，卢铿提出俭居“小户”，尊享“大家”的建筑设计理念。他认为，由于人口众多和资源短缺，未来的中国社会必定会成为一个节俭型但不失幸福的社会。在住房问题上，相对而言的“小户型”会成为必然趋势。这里的“大家”乃是一种超越小户型本体的多元人居空间和生活方式，它是由“五个空间”组成——家居空间、环境场所、会所设施、商业配套和数字网络组成的社区综合体。简言之，日后中国人的人居环境，更多的是一种户型面积偏小、室外环境好、配套齐全的综合社区。爱因斯坦曾经说，人的一生中有大约十七年是在睡眠和工作之外的，而一个人是否成功与如何度过这“十七年”直接有关。海尔地产的“小户大家”就是志在营造好这个“大家”，使社区居民得以享受更加丰富、更有裨益的“大家”生活，从而为社区居民提供更为全方位的优质服务，也在很好地整合了个性化与社会化需求的基础上，使社区拥有了更为强大的竞争优势。

万科董事长王石在今年3月份的一次演讲中也对外表示，国内短期的房价没法预测，因为有很多不确定因素。但绿色经济对开发企业而言是竞争力，同时也是责任，不论未来的房价怎么变化，这些都是必须要做的，也是不会改变的。王石说，到2010年，万科新开工的项目将全部是绿色三星的。所谓绿色三星是建设部2007年公布的一个环保的指标，其最重要的方面就是降低能耗，房子厚，不漏风。

先锋开发商们的先进理念给急需买房的城市刚需们画了一张色香味俱全的比萨饼。但对于个人而言，更为现实的是在现阶段更新自己的住房观念。古往今来，深宅大院是豪门列侯们的财富象征，多数中国人也都喜欢大房子，即便是在今天房价一路飙升的历史背景下，仍然初衷不改。无奈，经济实力不允许，或许，这也是三套房贷屡禁不止的原因之一吧。

听完卢铿和王石的说法，或许你会对房子有了全新的认识，房子不能再单纯求大了，卢铿的“大家”，王石的“绿色”必将是日后住宅的趋势所然。另外，对于不计自身实力盲目入市买房的“刚需”们，或许真得仔细权衡，暂时先租房，也未尝不是一个更为明智的选择。当然，无可否认，房屋租赁市场的法律和法规的健全，是亟待解决的、关乎民生稳定的现实问题，国家相关部门应对此给以足够的关注和重视。

总之，不论是买房人还是开发商，抑或政府，都面临着一个住房价值观升级换代的命题。日后，改粗放式为精细化，标准化、工业化，改居者有其屋为住有所居，大概是国人居住观念升级换代后的2.0版本之主体内容吧！