任潘预测房价降都是居心不良

                   ——任远

与4月17日楼市新政后各专家媒体纷纷看跌市场不同的是，目前太多的媒体专家纷纷开始看涨房价，少量的看跌观点已经被人看成了“胡扯八道”！

在这个时候说房价涨则顺理成章，基本不会遭受太大的非议，虽然很多人不愿意让房价再次暴涨，但只要是个中国人内心里都在为房价再次暴涨而担心，因为，从政府的调控目的、政策的执行力度、开发商的资金状况和市场供求关系以及保障房建设实际进度等等，都无法让人想到房价会下降，更不会让人联想到大降！

而事实上，目前的市场已经慢慢的变得明朗化，开发商涨价依旧，而交易量在几个月的下降后再次回升，各地的地王再次重现，万科、恒大这些带头降价的“大哥”“二哥”也纷纷停止降价促销并且开始逐渐取消促销和缓缓涨价，银监会的某些人已经宣称目前调控已经达到预期，以后不会出台更严厉的调控政策————种种迹象表明，房价只会上涨一条路可走，即使有发改委或者银监会亦或者是住建部等部门的不断重申坚决遏制投资和投机，也只能让房价上涨的步伐变得缓慢点而已。

按照目前的政策和市场态势，说房价上涨就如同说地球是圆的一样正常，就如同说天是蓝的海是咸的一样没有错误，相反，这个时候如果说房价下降，那无疑是“异类”，就如同说地球是方的，天不是蓝的海不是咸一样没有常识，那只能叫做无知！

偏偏在这个时候，两位房地产大佬却惊人的观点一致，提出了房价下降的预测，他们是任志强和潘石屹！

任志强说房价降，那是一种反话，无非是为了提醒政府不要再犯错误的调控政策而已，在他的论断里万万没有房价下降的理由，因此，他所谓的房价下降只是停留在“建议降”或“希望降”，一句“不降担心更严厉的打压政策”就是他说房价要下降的理由。

潘石屹说房价降，则说的有鼻子有眼儿，一本正经的罗列各种论据，说：租售比太低不足以支撑高房价，调控让开发商的资金变得更加紧张，政府问责制让各地政府不敢再让房价上涨--------等等！按道理说，潘石屹的论据是正确的，但中国的房地产从来没有在调控中下降（短暂的不算）相反只会越调越高，如果潘石屹的推断是正确的，那么以前的所有调控政策都应该能让房价降下来，但事实却不是这样。因此，潘石屹所谓的房价下降和要降到09年初的论断只能是他的一厢情愿，大不了等到房价涨上来后他再来一次如预测08年百日剧变的遗憾：“政府没能坚持原则救市了，否则，我的预测一定正确！”

看来，潘石屹从言论上来看是一个政府的好孩子，对政府的调控百般信服，虽然他遭受了多次“政府愚弄”，预测失败，但他依然乐此不彼的继续相信政府，继续按照政府不打折的坚决执行调控政策的思路预测房价，确实让人佩服！

如果潘石屹言行一致，大幅降价就好了，只可惜，潘石屹是说一套做一套，说着房价要下降30%却卖着北京最贵的房子，背后玄机傻子也能看得到的！从潘石屹的预测房价下降的言论中，我们只看到了花言巧语，没有一点能够决定房价真的下降的观点，如此预测，路边卖菜的老大妈都可以说的比他还好，因此，潘石屹降价言论只能是对公众智商的一种“愚弄”！

我真的希望房价能降下来，也真的希望如潘石屹所言降价30%，不管是潘石屹的“真降”还是任志强式的“假摔”，都至少能让人欣慰一点，可到目前为止，我们眼睛里看到的只有房价上涨，而任潘二人却公然宣称房价降，这难道不是对本轮调控的最大的讽刺吗？！