9月房价将微幅上涨

　　

　　8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%，涨幅比7月份缩小1.0个百分点，其中普通住宅销售价格上涨12.5%，高档住宅销售价格上涨15.1%；经济适用房销售价格同比上涨1.1%。自4月份成为这轮房价同比增幅的高点后，连续第4个月出现回落。今年剩余月份，这一增幅将基本保持回落和振荡态势，预期明年一季度出现负增长。

　　           2007年以来我国房屋销售价格指数同比增幅走势

　　  

　　8月份，70个大中城市房价环比继续基本持平，其中，商品住宅销售价格、普通住宅销售价格和高档住宅销售价格均与上月持平，经济适用房销售价格上涨0.1%。二手房价格环比增长0.1%,由于二手房市场敏感度高于一手房市场，所以反映出房价基本企稳，而且有小幅上涨的冲动。预期9月份房价将出现小幅的环比正增长。

　　

　　但鉴于政策压力很大，如果未来两个月房价出现明显上涨，则将有新的调控政策出台，所以我们依然认为四季度和明年一季度房价将以盘整或小幅下跌为主基调。

　　

　　               2007年以来我国70个大中城市房价环比增幅走势