随着对高能耗产业的打压房价将会出现新的上扬趋势

                        张克禹

     虽然开发商在销售商品房给商品房确定价位的时候不是绝对按照成本来的，但是也不可能不把成本考虑进去，特别是当原材料价格出现大的波动的时候，要不然就不会出现开发商要生产厂家将钢筋拉细，虽然还是一样的吨位，但是钢筋的根数自然就会增加，表面上钢筋铺设的密度没有发生变化，但是成本确实是大大的降了下来。要不然也就不会出现楼歪歪，出现楼歪歪的主要原因就是建筑质量降低。可见这成本也是商品房价位的主要因素！

    商品房的成本主要就是土地款、相关的费税、公关费用、原材料、人工工资、银行贷款利息、存款利息、安全费用，所有这一切就产生了一个基数，搞过基数的部分才是开发商的利润。目前作为我们对高能耗产业实行高压态势，这样自然就会出现高能耗产品的产量降低，随之而来的就是市场供应不足，自然的就会出现炒作，价位自然就会出现飞速的上扬态势。而这些高能耗产品绝大多数都是商品房的原材料！同时高能耗产品除了是商品房的原材料以外，每一项基础设施的建设也都离不开，建筑材料自然就会出现一场争夺战，在某种情况下或许就会出现有价无市！

    不论是国家建设经济适用房还是其他保障用房，还是开发商建造商品房都要大量的原材料，如果这个问题解决不好就会因为原材料的供给不到位而出现政府的保障房建设成为一纸空文！房地产市场中开发商开发的楼盘就会出现搁浅成为未来的设想，这时候刚需就会加剧，到那时候就是无论出台怎样的房地产市场房价的维稳政策都不会起作用！一旦出现这样的情况房价就会冲破栅栏，如脱缰的野马狂奔起来。

     要知道跷跷板的一端如果给了太重的压力另一头自然就会翘到极限，就是凭着惯性也会剧烈的运动一阵子，真要立竿见影的控制住难度绝对不小！中国是一个发展中国家，有很多的现实问题，不要对不对就要搞什么国籍接轨，很是令人不解的是为何决策者总是喜欢把对他们自己有利的事情哪怕是垃圾都要搞个国际接轨，而对于社会有利人民有利的事情就不和国际接轨呢！真的应该值得深思。