南宁房价猛涨是卖房人欠缺归属感？

短短两年时间南宁房价上涨过快与上海、深圳、北京、广州、杭州等地齐名，这让当地还没买房的人们非常郁闷，也让全国大多数卖房者们匪夷所思，估计还有相当多的开发商因错过到南宁投资楼市的黄金时间而悔恨。

南宁房价猛涨是卖房人欠缺归属感，指的是近几年来在南宁从事房地产投资开发的开发商多数是空降而来，这些空降南宁的开发商，他们来南宁的目的很明确---来这里陶金，来赚大钱。

从投资的角度，这是无可厚非的。但是，这里还有一些背景资料要交待，即这些外来企业空降而来之前，社会已把房地产行业看待成为一个暴利的行业，人们来南宁不是来玩的，也不是要将户口迁入南宁落户，而是赚到大钱后走人。

什么是楼盘开发的归属感？姑且下一个狭义的定义，即：当开发商把一个城市当作自己的城市或家时，在这个城市或家开发楼盘、销售房屋，自然不会向这个城市或家索取过多的回报，而是要考虑其回报的合理性，具有这和心态的卖房人才能称为有归属感的开发商。

南宁房价在09年出现疯狂上涨，2010年初春地价暴涨，这就是开发商为从南宁索取更多回报的非理智行为，不管外来的或是本土的开发商都参其中。这种外来开发商与本土开发商在行业之中的角逐，又被政府和经济学家称为正常的行业市场竞争现象，既有推波助澜作用。

从表面上看，同属于这个房地产行业平台，如果没有在土地竞拍中将土地拿下，那么，就没有在这个行业立足的机会，土地市场竞争很惨烈，楼市的归属感自然被抛到九宵云外，这是偏离市场竞争和无序竞争的现象和特征，楼市的无序竞争被默认，是房地产行业管理的败笔。

    在南宁从事房地产投资开发的企业，不管是外来的或者土地的，他们掠夺财富的倾向相当明显，因此，南宁房价猛涨也是必然的，与在南宁开发楼盘卖房的谈归属感问题任重道远。