据《京华时报》报道，位于北京东二环朝内大街的凯德华玺项目，近日成交的8套430平米户型房源全部被同一位山西省客户买走，总额度接近一亿元人民币。这就意味着，所谓抑制投资和投机其实只是空话。

　　为何有关方面对抑制房地产投资和投机左右摇摆、犹豫不决、不敢出手?因为房地产开发商和学者告诫有关部门：房地产业是中国国民经济支柱产业，是保GDP增长的不可忽视的力量，如果真的禁止房地产投资和投机，导致房价下跌，那就会引起整个国民经济走下坡路；应该允许住房成为投资和投机对象的资产。

　　把房地产业当做支撑国民经济的支柱产业，是“GDP强迫症”的一种典型表现；允许住房成为投资和投机对象，则是对经济学的误读。

　　房地产业，可以改善居民居住条件，但是，当把它当作保GDP增长的支柱产业，把房地产作为投资投机对象时，房地产业就会产生一系列负面作用。

　　第一，是浪费土地资源，甚至导致粮食危机，因为大量的土地堆满了闲置无用、被炒来炒去的商品房或利用率极低的别墅，不能发挥土地应有的生产居民必需品的作用。

　　第二，浪费了大量的货币，不能发挥这些货币创造有效国民经济财富的作用。

　　第三，浪费了大量的其它自然资源，例如浪费了那些用来制造砖瓦灰沙石、水泥、玻璃钢筋等等建筑材料的资源。

　　第四，浪费了大量的人类劳动。所谓的房地产产业链、国民经济支柱云云，无非是说房地产业带动了建筑业、建材业、装修业等，从而制造了GDP,增加了就业等等。然而，无用的劳动，纵使GDP数据变肥，这种GDP的意义何在？纵使就业率提高，但是让就业者从事无用的劳动，除了让就业者疲劳以外，这种就业又有什么意义？不如让这些人闲着，国家给他们发工资，至少还能赚个“舒适”。

　　第五，制造了大量的建筑垃圾。为了不断制造GDP，建了拆，拆了建，人总是忙碌着，GDP年年好看，但没有财富的积累，倒是积累了无穷无尽的建筑垃圾。

　　第六，污染了环境。为了不断地制造闲置无用的投机对象，需要人们天天看见建筑工地，工地不断地散发灰尘和垃圾；水泥等建材被不断地大量生产出来，不断地排放大量的污染物。

　　第七，不断地加大贫富两极分化。一方面是房地产商更富了，炒房者更富了；另一方面是大量的住房被闲置、被囤积，加剧了住房供应紧张局面，抬高了房价，降低了普通人的购买力，其实是有钱人对普通人的财富掠夺。

　　第八，恶化了风气，把企业和个人吸引到炒房大军，培养了投机取巧、急功近利的意识，没有人愿意从事有效行业的经营，没有人愿意搞科研。

　　因此，当把房地产业当作支撑国民经济的支柱产业和允许住房成为投资和投机对象时，房地产业就成了祸国殃民的罪魁。

　　为了保护耕地，为了不降低普通居民的福利，为了节约资源和劳动，为了保护环境，为了延长财富为人类服务的期限，为了增加财富的效用，为了国民经济的健康发展，必须：严格限制别墅建设；严厉禁止炒房；严格管理住房建设规划和建设质量，保证住房使用寿命一百年以上不拆迁；严格实行全国住房统一登记制度；严格控制房价。