笔者在4月新政后就断言，调控只顾打压需求方，是解决不了问题的，需求终究会爆发的。果然，时至9月，举国一手房和二手房的成交量都开始上扬，月光光日光光抢房再现江湖，某某全现金一次性购买8、9套的事情再次出现。

成交量上涨的背后，是刚需的信心丧失，是投资者的信心满满。自新政以来，成交量下降，但久久等不来购房者预期的房价下降，由此购房者对房价下降的信心丧失了，下降个百分之几，对谁也不顶用。而投资客对房市逐步再度看好，信心满满的了。

笔者认为房价再度上涨是肯定的，只是时间节点问题。估计今年内，房价会保持相对平稳。随着成交量的上涨，购房者担心房价跟涨，卖方市场可能会再度出现。想想看，长期的量跌价不降，对业主来说已经是信心的保障，更何况现在量涨了。所以现在房价上涨的压力是有的，但随着加息、收紧信贷、二次调控的传闻和落实，基本可以判断今年内房价上涨的空间比较小，这也是政府想看到的，换句话说今年内哪个涨价，不单购房者不买账，政府也不会买账。

笔者建议，从长远来看，刚需有实力的话，就买房，合适需要就没有必要瞻前顾后，不要相信房价会降的言论。而且对刚需来讲，房价涨跌跟你的利益没太大关系，但是如果你选择在房价上涨的节点买，那吃亏的可能就是整个家或家族。有房，住有所居，户口福利、学区保障等等就有了；相反没房，问题会很多，指望房价跌到少年时，怎么可能？

附周立波来宁侃房市语录：

1：上海房价的今天，就是南京的明天。

2、不要相信均价，均价都是骗人的。

3、过去10年，南京房价翻了5.5倍。

4、不想买，买不起，不要硬撑。

5、不动产就是当你一旦有事它会一动不动让你很惨。

6、有品味的成功人士是市区租一套，郊区买一套，40岁之前有房租，40岁之后有住房。