2011年1月7日上海电视台播出了“地产夜话—湛匀妙语”栏目,演讲了“盛世移民，购房为先”。

房子，是华人移民最热门的话题之一。盛世移民，购房无一例外成为首要任务。从欧洲到美洲大陆房展会上，华人移民频频出手。

在西班牙，银行回收的无法偿还贷款的抵押房，华人纷纷购入，一下子就是买了几百套；在澳大利亚，华人投资移民中不少人同时拥有几套房地产，如在黄金海岸，布里斯班城市，华人是最大的买家；在美国纽约，华人拥有房屋的人已从10年前37.3%增至46.7%。华人已成为美国第五大购房群体；在意大利，华人移民信誉很好，经常购房贷款；加拿大华人热衷投资房产。

中国移民，决不想蜗居，有了房子，才有了自己真正的家；在异国他乡住上豪宅、住上大房子是未来梦想，既移民需要到国外购房，那购房过程中要注意什么问题和一些知识呢？我们举一下北美加拿大例子来说明吧。

看看北美常见的房型：

House 是指独立屋，业主是有地皮、房屋产权的；而同一屋顶下两套住宅连在一起叫Duplex House，双拼屋，比如一前一后，比较多的是一左一右，那么其中的业主是具有一半地皮、房屋产权；每年要向政府缴纳地税。还有一种各自有独立门口，不同业主拥有地皮产权，这叫城市屋，英文叫Town House。

另外有共同大门的多屋单位，叫公寓，英文叫Apartment，需要向业主管理单位交费，公寓有分：比如单间，指拥有独立房间，但厕所、厨房与其他人共享；而单人开放间就和它不同了。

此外，你购房之前要确定两件事，一是自己经济实力，就需要考虑支付首期额、入息总额，还有额外开支需包括律师费，过户地税，计价费，按揭代理费，验房费，保险费等，第二是考虑购房地点，是否需要考虑以孩子学校为中心找房呢？住址与上班近远又如何？还有考虑交通工具、医院、银行、学校之类问题，同时还要考虑是公校还是私校？在签订购房协议书，在北美是非常仔细的一项工作，协议书包括的项目条款比较多，一般有八九个方面。

但也有些移民者购房顾虑比较多，比如担心失去工作后，无法还清贷款，也担心房价下跌，担心汇率动荡等等。人生道路没有死胡同，人们都向往空气、水和美丽等，但是投资移民，总是以购房为先。