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支持经适房而非廉租房者都心怀鬼胎
而在我国，一些地方政府更倾向于经济适用房，因为后者牵涉利益巨大，寻租空间也相对较大。而若要大量提供廉租房，一是资金回收慢，二是“可运作空间”小，三是大批廉租房入市将大大冲击当地房屋租赁市场和销售市场，进而引发房价、地价下跌，不利于地方GDP的提升和地方财政增收。因此对于兴建廉租房，一些地方政府兴味索然、动力不足。
住建部近日公布了2011年中国保障房建设目标，今年将兴建各类保障房1000万套，规模创历年之最，其中公共租赁住房将成为主力军。
保障房是一个笼统的概念，主要包括经适房和公共租赁住房（廉租房），经适房涉及产权，廉租房只租不售。从“十二五”规划建议到中央经济工作会议，从有关部门年度工作会议到各省市的工作通报，廉租房都被作为建设重点。胡锦涛总书记近日在北京考察民生，亦专程探望廉租房住户。这一切都传出一个强烈信号：将廉租房作为保障房建设重点的时代已经来临。
这些年来，多个地方有关经适房的丑闻不断。在深圳，接连爆出桃园村三期“豪车门”事件，近期经适房终审名单漏洞百出，亦激起轩然大波，招致社会各界强烈批评。经适房涉及产权，牵涉利益巨大，在深圳，一套房动辄百万以上，相当于一个普通工薪族数十年的收入，各方“神圣”大显神通，想方设法动经适房的歪脑筋也就可想而知。而这，也正是有涉经适房的腐败屡禁不绝的原因。
退一步讲，即使经适房最终都分配到了低收入者手中，也会带来相应的问题。为低收入者提供经适房，是为了缩小贫富差距，实现社会公平，但一套房的差价几近一个工薪族一辈子的收入，也就意味着部分低收入者凭借政策可以一夜之间实现“相对富裕”，而分不到经适房的“夹心层”或许得当一辈子房奴，这无疑是为了实现某种公平而制造了新的不公平。
对于经适房，有网友抱怨称，自己起早贪黑、辛辛苦苦地干一辈子活，未必能买下一套房子，与其如此，不如干脆辞掉工作，一心一意申请经适房，只要成功，便是“一辈子的轻松”。这样的话语虽然多少有些情绪化，但也的确反映了社会现实。
除了分配方面存在的问题，经适房还暗含了这样一个逻辑：一个人的人生被定型了，今天家庭困难，明天也一定贫寒。这样的逻辑显然是荒谬的。人的一生充满了各种可能性，今天的穷小子，很可能是明天的富翁。
因此理想的状况应是，当一个人处于困境时，政府为其提供居所，当其摆脱窘境走向富裕后，就该将公共财政提供的住房资源让给更有需要的人。而眼下看来，经适房涉及产权，一旦申请上，即使成为首富也有权继续住下去。因此，更为合理的选择，显然是廉租房。
国家应满足公民的居住权，给低收入群体提供住房保障，但也须保证社会公平，不能以制度创造寻租空间，为腐败留下后门。公共财政提供的住房理当是“铁打的营盘流水的兵”，对有需要者助其一时，而非使其安逸一世。
从世界范围来看，提供廉租房都是被普遍采用的方式。如法国即颁布政令，该国所有市镇必须保证20%以上的住房是廉租房，否则将被处高额罚款，以保证“低收入者也能住上好房子”。廉租房的建设资金由中央政府、大区政府、省政府、市镇政府和一些大企业共同筹集，其中“政府资金”通常达70%。这一制度不仅提高了法国民众的生活水平，同时也令房价处于长期稳定状态。
而在我国，一些地方政府更倾向于经济适用房，因为后者牵涉利益巨大，寻租空间也相对较大。而若要大量提供廉租房，一是资金回收慢，二是“可运作空间”小，三是大批廉租房入市将大大冲击当地房屋租赁市场和销售市场，进而引发房价、地价下跌，不利于地方GDP的提升和地方财政增收。因此对于兴建廉租房，一些地方政府兴味索然、动力不足。
多建廉租房，既可从根本上避免经适房分配乱象，更是造福民生的务实选择。
引用 删除 Guest / 2011-01-12 11:57:50
香港多年以来都是廉租房制度，效果证明非常好的。香港在经济那么发展、法律那么健全的情况下都没有建经济适用房，值得我们思考--------- 引用 删除
新闻网网友 / 2011-01-12 11:53:12
引用 删除 Guest / 2011-01-12 09:33:54
绝对的 引用 删除 Guest / 2011-01-12 09:33:29
评 3 分
引用 删除 Guest / 2011-01-12 09:32:53
什么叫近水楼台先得月?谁做的经济适住房就是给谁住的. 引用 删除 Guest / 2011-01-12 09:08:47
符合动机论。准奏 引用 删除 新闻网网友 / 2011-01-12 01:39:37
好贴，把它顶到中纪委 引用 删除 新闻网网友 / 2011-01-11 15:59:24
深刻,支持! 引用 删除 Guest / 2011-01-11 15:47:06
评 3 分
引用 删除 fwulong / 2011-01-11 14:47:17
恶搞图片啊，把奶茶妹妹头像改了！呜呜！ 引用 删除 Guest / 2011-01-11 13:41:21
分析深刻到位，比深圳新闻网特约评论员那些不痛不痒、不伦不类的评论好多了！ 引用 删除 Guest / 2011-01-11 13:36:35
评 3 分
引用 删除 yidwg / 2011-01-11 13:25:34
不支持经适房的，也是心怀鬼胎的 引用 删除 Guest / 2011-01-11 13:10:08
已阅！交由王荣、许勤同志贯彻执行！实施效果反馈给我！ 引用 删除 Guest / 2011-01-11 13:03:51
引用 删除 新闻网网友 / 2011-01-11 13:01:55
楼主分析得真的够透彻，坚决支持。另外我建议政府应该支持本村民利用他们自己的土地多建小产权房，南岭村在深圳市人大代表的带领下就建了非常多小产权房，而且都是30多层的高层建筑，应该是深圳最大的建筑群，每平方的房价才3000元左右，大大解决了布吉乃至罗湖低收入家庭的住房问题，非常值得在全市推广。但跟楼主的意见难于实施一样，会严重影响深圳的楼价和地价和GDP.
引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:55:42
评 3 分
引用 删除 新闻网网友 / 2011-01-11 12:52:51
此文章100分。 引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:43:43
评 3 分
引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:43:12
说的太对了。这个道理老百姓全明白。就是当官的不明白？！ 引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:37:43
评 3 分
引用 删除 如日东升 / 2011-01-11 12:35:48
引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:33:45
评 3 分
引用 删除 Guest / 2011-01-11 12:22:55
评 3 分
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