昨天媒体普遍报道了“国八条”出台，市民总体上反应平淡，因为现在中央是主角，经常出政策。而老百姓几乎就是一边倒的“赶紧买”。这个“国八条”的出台，表明中央在房地产调控方面已经有了得力的办法。这个办法就是大量建设保障性住房和廉租房。而重庆和上海的房地产税的征收问题，全国人民都在看重庆和上海。最近，被称为“提出征收房地产税”的中国地方领导人、重庆市长黄奇帆透露该市将参考台北市的做法，在征收房产税时把房产划分为10个等级，征收不同的税率，而且税率可能高达3%。

　　中央的本意是把征收房地产税的实验权力给了地方，本来是上海第一个试点，因为上海的房价太贵、太离谱，没想到计划不如变化快，征收房地产税被红色重庆抢去了。不知道是不是重庆和上海的市长都是上海人有关？

　　黄奇帆前天在重庆市的财税工作会上详述征收房产税的思路、方向和征收细节，并称只要房产税率为3%，就不会再有炒房族。1、 重庆分的等级很多，可以有效避免有房一族的不满。等级多了，通融的空间就多了，看来重庆征收房产税是一定要征了。2、重庆的整体房价不高，高档住宅不多仅占10%左右，又分成了10个等级，几乎是“要税”而已。3、重庆是山城，高档住房的位置和郊区偏远两种类型居多，这些高档住房的一方面是非常贵，一方面是不怎么贵；贵的征收起来不容易，但是数量不多；不贵的，征收起来容易，但是价格不高。4、征收房地产税的目的：有的说地方新税源、有的说抑制房价、有的说抑制炒楼，不论怎么说，重庆肯定要征收了，因为国家要有人敢于出来争先锋。5、重庆存量和增量的高档房都将征税。从重庆的情况来看，吓唬人的成分居多，因为高档房并没有多少户。

      从平均价格上来看，北京、上海、深圳三个一线城市，广州算是二线城市的第一位，这些城市直到现在还没有摸到征收房产税的门在哪里？可想而知，重庆市征收房产税的实际意义在哪里？台北市资本主义的城市，大陆是70年住房的政策，不知道重庆征收房产税的理论和实际是如何结合的？一个政府是代表整个地区的，如果仅仅是对10%的一个项目采取征收税目，能具有示范意义吗？能给全中国的房地产税收提供有效的范例吗？

    房产税是在国家宏观调控不得力的情况下的一记妙想，本来是准备大张旗鼓的全面展开，由于中央利用“限购”成功的遏制住了房价上涨的势头，因此房产税成为地方政府捞政绩的香饽饽。“国八条”的出台已经具备了遏制房价的能力。只要房价不上涨，存量房逐渐消化，保障房和廉租房的建设逐步展开，中国城市住房多元化的格局就将很快实现。房产税的征收只能是昙花一现（任志强语）也许将成为事实？

　　黄奇帆本月9日在发表政府工作报告时透露，财政部原则上同意重庆开征商品房房产税，具体实施方案由地方政府制定，报财政部备案，该市有望在今年第一季出台文件开征高档商品房房产税。 黄奇帆说：“现在是人人炒房、人人炒股，为什么会出现这种情况？归根结底，没有搞房产税。住房首先是用来居住的，如果有房产税，现在的全民炒房的现象就会有改变。” 此前，外界预测重庆市房产税的税率区间可能为0.5%至2%，并表示这税率的效果不大。黄奇帆回应说：“有些人认为，你房产税才那么一点，我房价一年涨30%，基本没有影响，但是我告诉你，根据经济学规律，大体房产税到了3%以上，没有人炒房。” 据媒体报道，黄奇帆对“没有人炒房”这五个字特别加重了语气。黄奇帆举例，炒房的资金成本大致为6%左右，物业费大致每年1%左右，加上房产税，一年就是10%左右的持有成本，七年下来，原来值100万元的房子，即使以200万元卖出去，也基本没利润，扣除持有七年的成本100万元，等于是白买了。