【江苏网络电视台】昨天（26日），国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。并出台了提高二套房首付、地方政府需制定房价调控目标等政策措施，被称为“新国八条”。新“国八条”一出立即引起港城社会各界的热议。大家普遍认为本次调控力度空前，政策全面，亮点颇多，切入点很准。

　　新“国八条”中既明确了地方政府在楼市调控中的责任，又对土地供应、保障性住房建设提出明确要求，同时还提高了住房信贷、二手房转让的门槛。其中，第一条和第七条前后呼应，要求地方政府短期内确定本地区年度新建住房价格控制目标，并明确了住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。

　　港城房产资深人士田步亮：“这是历史以来对房价进行目标控制的（第）一个措施。”

　　业内人士普遍认为，房价主要供求关系的反应，调控影响中最厉害的是供给量的保障。根据新“国八条”要求，今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前２年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。同时还对房地产用地施工时序进行严格限定。

　　港城房产资深人士田步亮：“从土地开始，到房产建设，两个方面加大供给量，这次国家提倡‘竞地价，限房价’的模式，势必造成房价走向合理的轨道。”

　　除了土地和住房供给外，二套房首付由原先的五成提升至六成，购买不足５年转手交易的二手住房统一按销售收入全额征税等规定，也将对住房需求方产生冲击。

　　某房产项目销售负责人汪凯：“这次调控政策还要看落地期，之前的真空期可能会引发一个抢购的小高峰，执行的话肯定会对二套房，还有改善型住房和投资性购房造成影响，购房的群体会更趋于本地化和理性化。”

　　港城房产资深人士田步亮：“这样一来对楼市的成交势必有下滑的态势，每提高首付10%，成交比例基本上会下降20%。”

　　新年之际，“新国八条”的出台提振了市民对今年楼市的信心，他们纷纷对楼市新政表示支持。

　　市民纪先生：“本次调控政策对于房价的抑制作用肯定是有的，并且更严厉一点，从银行的方面考虑，安全系数也会提高。”（记者 何和智 刘宁宁）