史上最严厉的楼市调控已经持续了两年的时间了，其效果在中央三令五申并不断的加码的之后，终于开始慢慢的显现了出来，不过此时此刻，我们还不到庆功的时候，毕竟房地产行业如今经过这么多年有疯狂生长之后，早已经不是当年的吴下阿蒙可比了，且不说其顽强的生命力是多么的惊人，就目前的情况来看，尽管调控已经开始显现出了一定的成效，但是，完全实现目标还有很大的距离，而且对于房地产行业及其利益集团来说，仍然还在伺机进行反扑，而一旦让它们抓住了反扑的机会的话，其反扑的能量绝对是海啸级的，这样的事情我们早已经经历过不止一次了，而且是一次比一次厉害，这也是为什么本次中央政府要如此不遗余力重要原因了。

　　楼市调控打击的是那些不以自住为目的者，因此对于购房者的首套房还是应该与炒房区别开来的，问题是，如何才能知道其是首套住房呢？那些相关方面，有哪一个是愿意真正的去弄清这个问题的？其实，中央加码的楼市调控政策之所以如此一把抓也正因为考虑这一点。

　　因此，首套房贷利率目前还不到放松的时候，因为这一放松一不小心就会成为全放了，而一旦全放开了，那无疑相当于是变相的宣布楼市调控结束了。