农村宅基地制度改革牵涉面大,若一步到位则有较大风险;因此,从时序上看,宜采取分步实施的策略。根据改革的难易程度和改革的震荡面大小不同,笔者建议先改“进口”,后改“出口”。先推行农村宅基地有偿使用制度,待农村宅基地有偿使用制度框架已定,作为改革的递进措施,再分步骤地渐次扩大农村宅基地的流转范围。总体上宜按大约10年的时间安排改革进度,因为按照中国现在的城市化速度推算,大约10年后的城市化率可超过60%;依照美国城市地理学家Ray M.Northam于1979年概括出的反映城市化趋势的S型曲线,城市化率达到65%左右时将实现城市化中期阶段到城市化后期阶段的转折,嗣后市场自发力量会促使城乡融合,那么,可以想见,到了那个时候才是高程度地放开土地市场的比较合适的时机。
宅基地改革分步走
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