只因限购令，再过三年房价还暴涨？

据说全国己经有近30个城市出台了限购令，这意味着限购令已经全面覆盖我国的一、二线和相当多的三线城市。

不管是国家层面的限购令，还是各地方政府出台的限购令，都只是着眼解决当前的问题，并没有考虑两三年之后或更长远的问题。

同时，各地出台限购令又有互相效仿的嫌疑，好像不出限购令就是不与时俱进，是思想落伍，这就是各地出台限购令之后，相应条款让人无法直接理会，还需过多解释的原因。

当今出台限购令是否有负作用？有多大的负作用？是否有具有助推未来房价再暴涨的动力？这些问题是值得思考的。

依据当前房地产业的运行方式，即：一方面政府继续增加土地供应，一方面政府又出台限购令，这是两相矛盾的运行方式。增加土地供应量促进房屋套数供应量的增加，但是在房屋的销售、消化方面却对购买者进行制约，就会造成房屋滞销，最终是让开发企业形成夹心饼，受双重挤压，这时必然对开发和销售环节产生影响。纵观房地产行业发展历史，这个行业由于土地成本高、运营成本高的原因，由于资金链断裂无法运营的，只会出现烂尾楼，却不会出现降价销售的问题。如果烂尾楼大量出现，受到最大冲击的必然是金融企业，当金融系统受殃及，那么救市的措施就会从天而降。

限购令实施以后，相信各大开发企业就会开源节流，但是源却不易打开，那只能节流了。由于房企资金流量大，开源节流也最多可挨一两年，行业萎缩也是一、两年，到了第三年之后，整个形势将急促反转，楼市又迎来畅销时期，市场一片繁荣，又迎来购房、炒房、投资购房热潮，房价又暴涨起来。