全经联“丝绸之下的锋芒”地产论坛暨冯晓东书画展圆满闭幕
第一部分：地产论坛 《丝绸之下的锋芒，骨子里的中国》
主题： 论上海一小时经济圈城市湖州地产发展趋势 总策划：冯晓东
第二部分：冯晓东先生书画艺术展 《近年国际金奖作品展》
主题： 绽放的房地产艺术 总策划：冯晓东
冯晓东先生书画展详情见照片：（图）
冯晓东书画展暨全经联地产论坛新闻链接：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_63e054f80100rnt1.html
我的发言：
各位嘉宾，下午好！首先，请允许我说几句感谢的话：感谢全经联上海分盟代表的到来！感谢新浪网为我现场祝贺！感谢全国房地产经理人联盟代表、地产名博吴其仑、张宏伟为我颁发2010年十大杰出地产职业经理人证书，感谢中国作家协会散文家协会、全国妇联、中国妇女发展基金会、英国牛津商学院EMBA中国校友会等给我书画展及此次论坛送来的花篮！
房地产就是中国风口浪尖的行业，策行巅峰思维,创新才能求发展.上海是中国人才的高地，才华横溢可能永远不及真诚努力，天道酬勤，用心之旅，机会才有可能垂青与时刻努力准备着的人。为何选择我作地产职业经理人?一辈子有钱,可以复制吗？我想，先天可散发性思维遭遇后天的辨证思维，产生了激巨的思想碰撞，这样的职业经理人，才称得上是“一辈子要有钱”的脑库，思维的“工场”，这样的复制加创新，才能更准确地帮助自己及公司找到最佳融合点，实现最大利润率。
笔墨江南，决策十年，在风口浪尖策行巅峰思维，是对我这十年工作事业最好的概括，借今天这个机会，我希望我主办总策划的此次地产论坛及我个人书画展结束后，我的人生会有一个新的起点。正所谓“决策十年，一个华丽的转身”，我希望接下来我会更多丰富事业，由工作走向创业为主！希望大家一如既往支持我！
地产名博合影、论坛嘉宾合影
2011年3月26日，阳光灿烂的日子，春暖花开时，全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟、新浪网等当下主流房地产精英团队与主流媒体走进湖笔之乡感受湖州的地产与艺术。
作为全国工商联房地产商会、全国房地产经理人联盟常务理事、上海分盟成员的我，也借此次书画艺术展让大家了解湖州这个中国东部沿海城市、浙商云集、人文天下的房地产三线城市市场前景与开发理念。
我本次书画展同时盛情设答谢宴，又选择在一个离上海一小时高速出入口的中国童装名镇织里有其渊源与活动意义。每年春暖花开时，国际书协等权威著名组织要在湖州要举办国际书法大展，“国际书法节”也是湖州城市的一张具有深厚文化底蕴的响亮名片！众所周知，浙江湖州，是书法家的故乡，CCTV中国十大魅力城市，湖州是个很有文化底蕴的江南历史名城，因此，论坛选择在湖州举办正当时，可谓“用心之旅”。
“丝绸之下的锋芒”是我对湖州房地产发展前景与后市的预判，湖州2300年漫漫长路，我们看到了什么？璀璨悠久的历史文明。湖州市是环太湖地区唯一因湖而得名的城市，是一座具有2300多年历史的江南古城，人文古迹众多。传颂千年的史诗墨画，自古就有“苏湖熟，天下足”之说享誉海内。湖州人民历史上耕读文化的底蕴比较深厚，受教育程度较高。哺育和吸引了苏东坡、王羲之、孟郊、赵孟頫、陆羽、吴昌硕、胡瑗等不少名人雅士。世人瞩目的人文瑰宝，人文荟萃、文化底蕴深厚，素有“丝绸之府、鱼米之乡、文化之邦”的美誉，是中国丝绸文化、茶文化和湖笔文化的发祥地。官吏安静地做官，没有特别强烈的政绩观;老百姓劳作读书写字，淡然地过日子。因为一直来风调雨顺，也不是兵家必争之地，官民相安无事。清史记载有一年乾隆皇帝下江南想来湖州，知县赵某怕扰民，将自家船沉于水道，使得皇帝改道而行。这种藏福于民的做法，加上蚕商经济的发展，湖州得到空前的发展，完全是富可敌国。
“湖州犹如历史长河里荡漾的小船，一直波澜不惊。”然而，这仅仅是湖州性格的表层分析。中国近代史上，湖州人政治上显山露水，掀起波澜。张静江，资助白银3万两给孙中山先生，倾家而出还变卖了巴黎的店铺，用以推翻满清皇朝。杨信之，资助陈英士革命，抗击美国夺回铁路权，他代表湖州投资白银500万两，震惊朝野。后担任上海总商会会董。王一亭，中华银行董事、湖州电灯公司董事长，被誉为“慈善大使”。1923年日本关东大地震，他满载一船救济物资赠送日本灾民，是日本收到国外第一批救济物资。陈立夫，陈果夫，近代历史最显赫的湖州人物代表，被人称为 “蒋家天下陈家党”。
对于湖州性格，我这样总结：湖州人的双面性，性格上既温文尔雅，又任侠豪爽，既可以闭门自足，又有掌控天下的权力欲和实践力，湖州骨子里是含蓄的中国，但是他们完全能接受和欣赏国际化的外来事物，有着非常好的接纳能力，因此，“丝绸之下的锋芒”是对湖州地产最贴切的注解。
湖州地产利益点。湖州人文历史及项目所在地文化氛围是地产的特色人文格调;西山漾的山水景观是地产的特色地域环境;湖东未来发展地产的特色区域规划;东南亚建筑风格的别墅，全新的产品及规划，领先湖州的户型设计，造就国际化的生活模式，是地产的特色产品景观;知名实力开发商缔造地产作品，以及地产品牌美誉度，是地产的特色开发品牌。
我们最熟悉湖州人文格调，我们常常乐道于江南水镇的历史人文，特别是像湖州这样的拥有悠久文化历史、浓缩着中华5000年精粹的城市。然而，当这里的男女童叟从小就对历史人文耳濡目染，甚至耳熟能详的时候，对湖州人说历史人文，犹如班门弄斧。
我们最寻常地域环境，行走于碧水蓝天，在潺潺流水间描鱼画舟，在瑟瑟竹海中听风戏蝶，这一幅幅自然清雅的画卷，谁不为之倾心？然而，什么东西多了，也就不觉得了，单纯的山水景观对于湖州来说，已是最普通的风景。当湖州寻常百姓家历来屋里挂着山水画、屋外演着山水秀，这样的风景就再也不能点燃欲望。
我们不熟知开发品牌，作为全国领先地产品牌进军湖州，于湖州人而言熟悉度却不及本地开发商。他们不是不知道地产品牌，而是不知道那些地产品牌能够给自己的生活带来什么样的改变。不为熟知的品牌戴在不为熟知的商品上，结果是更加不为熟知，事倍功半。
我们迫待引导区域规划，东部新区规划前景良好，吴兴区政府迁移带来的行政中心转移，昭示城东未来。织里，后林，与吴兴区区政府新址咫尺相邻，更可谓占据湖东核心地，然而湖州仅少数居民认知东部为未来城市发展主流方向，且短期不看好其发展。
认可板块才易导入客户，板块认可度和产品地段认可度的提升，迫在眉睫。比如具体表现在产品景观上，有这么一个案例“城市新中心?巴厘岛别墅群”。国际感的规划和设计，创造出一种有别于湖州几千年古镇生活的居住感觉。浓郁的东南亚建筑风格，舒适的户型、注重室外空间享受的设计，组团之间的围合与开放…它带来的是一种国际化的生活方式，它是阳光的、灿烂的、清晰的。这和阴雨的，含蓄的，朦胧的湖州居住传统截然不同。这是一种有别于几千年古镇生活的新国际生活。
在湖州的楼盘点击排行榜调查前10中， 我们看到国际都市生活感案名占到5个，其中4个位于排行榜前5。而根据对湖州当地人了解到，当地人普遍认为已知楼盘中“国际花园”的案名最为响亮最好听易于接受。似乎，湖州人对国际都市气质的楼盘更加亲睐，这样的产品，正是知名地产商最善于打造的产品。
知名地产商全国战略发展中所坚持的国际视野，赋予旗下作品与生俱来的国际气质，不论是具有划时代意义的比如上海东滩生态示范区、作为全国商业地产范本的金钟广场、还是震撼上海乃至全国的海上海创意地产、跨越国际的波罗的海明珠……知名地产商作品以其国际化的开发理念及前瞻性的规划品质，成为每个城市的标杆之作！
现在，知名地产商来到湖州，契合“丝绸下的锋芒”的个性，以植根本土文化与居住习性，汇聚国际视野因地制宜，必将打造当地又一居住标杆。
新浪名博、论坛嘉宾共论湖州地产的现状：
产品景观投其所好。什么东西多了，也就不觉得了，单纯的山水景观对于湖州来说，已是寻常事。对湖州人说历史人文，如同班门弄斧。陌生的品牌戴在陌生的商品上，结果是更陌生。
认可板块才易导入客户。我们以具有国际感的规划和设计，创造出一种有别于湖州几千年古镇生活的居住感觉。关键词：舒适、闲散、静谧、雅致——类似旅居巴厘岛的心情。
比如城市新中心?邂逅巴厘岛，简洁的文字勾勒出项目的未来前景和现在建筑景观风情。巴厘岛成为休闲、度假代名词的同时，也将一生碧海蓝天的生活意境植入了每一个人脑海，“邂逅”流露出轻松释然的心情和偶然相遇时的惊喜心情。
代表案例欣赏。为什么东南亚风格深得东西两界文化的欢心？在于它是一种富裕生活下的国际东方文化。超前的经济赋予其国际都市标签;而东方的静谧，深邃，涵养包涵其中，不显于浮华又不沦为沉重，是亚洲文化中少见的绚烂瑰宝。
曾策划头脑风暴案例欣赏：比如檀香别墅。檀香，是东南亚文化和中国传统文化中非常重视的物料，其木质坚硬细腻，纹理美丽，并散发香气，多用来制造精美贵重物品，檀香香料，因其昂贵，深沉，具有安神宁息的功效,备受豪门贵族的宠爱，檀木越放越沉、越沉越香的特性，仿似本案经得起岁月历练，仍旧逾久弥香值得珍藏。
东南亚还留下什么印象？蔚蓝的天，蔚蓝的海，一排排芭蕉树在氤氲着金色阳光的海风中摇曳……阳光洒在水面，洒在身上，洒在心里……有的从密密的树叶间穿出，在地上描绘着金色的图案……夜幕来临，新一轮精彩即将上演……
夕阳的金色的光辉映照着大地，芭蕉树相映生辉……阳光、芭蕉树、国际都市，象征热带风情的芭蕉叶，带来东南亚假日联想，以真实而细腻的线条，形象地传达出产品个性。
在营销策划与文案推广上，我们曾经寥寥几笔，以具象的形式演绎出抽象的禅意檀香、静谧滨湖、飘动绿意。如紫檀熏烟、微波涟漪、落叶起舞，旋转的动感，演绎着生命的舞姿与脉动，咖啡暖色系的运用，内蕴而尊贵，符合楼盘气质，曾策划头脑风暴案例：如起名东紫园、金棕湾、皇家花园、西山漾风景区。。。
论坛总结：
由此可见，我策划这个主题演讲用“丝绸之下的锋芒，骨子里的中国”来比喻湖州的房地产市场发展与预判是比较科学可行的，希望这次主题演讲论坛能给投资湖州的地产经理人有所了解，有所帮助。
冯晓东先生书画展详情见照片：（图）
说明：冯晓东先生本次书画展精心准备了36副精美硬笔书法艺术，多幅国内外获得金奖、特等奖的书法大作、国画代表作，应该是一次文化艺术的盛宴。
冯晓东书画展暨全经联地产论坛新闻链接：
http://blog.sina.com.cn/s/blog_63e054f80100rnt1.html