居住类房地产的泡沫指数
这里，我们提到到一个概念：产品市场价格的泡沫指数（Bubble Index of Market Price）。
它的计算公式为：
条件：在正确市场分级的基础上：
产品市场价格的泡沫指数BIP=（市场销售均价-市场平均限价）÷市场平均限价×100%.
如果我们简单地用颜色灯来给中国居住类房地产市场的售价做一组警示灯的话，可以这样来制作：
泡沫率5%，亮白色灯，需要加以关注；
泡沫率7.5%，亮蓝色灯，三级警戒，市场异动；
泡沫率10%，亮黄色灯，二级警戒，市场病变；
泡沫率15%，亮红色灯，一级警戒，市场癌变；
泡沫率20%，熄灯。泡沫破裂、市场崩溃。
14.9%的泡沫率，还是没有计入阴阳合同因素的毛泡沫率,同时还是仅仅按照小康阶级的购买力来进行的对比，如果我们认真剔除阴阳合同和统计缺陷等因素，情况恐怕比大家能预想的要严重得多。如果我们再认真分析一下经济适用房市场和廉租房市场的泡沫率，就目前中国居住类房地产市场70%以上的产品是普通商品房的现状，我们不难看到，这两个市场早都已经崩溃了。这充分说明了一个问题：我们中国居住类房地产市场的危险程度已经达到了最高的警戒级别。
详见即将发布的《2010：中国居住类房地产神话的终结》