今年的住宅市场将会更有挑战性，因为买主将会受最近政策的影响变得更挑剔。有以下特征的工程项目将具有优势：
小户型：去年，在CBD以及CBD边缘区域，大众型以及中档公寓出现了更多的小户型住房。其精简的尺寸使人们在绝对意义上更容易负担得起。
依据最近的人口普查报告，在2000年到2010年，年龄在30岁-34岁之间的单身市民两性的人口数量都上升了9个百分点以上，所以，想要购买CBD外围小户型的独居单身人士群体日渐增长。
启动工程较少的建屋发展局城镇：一段时间内没启动新工程项目的城镇需求会被压抑。
近地铁站的：近地铁站的工程需求很广泛。如果是为居住的目的，单身人士很喜欢便捷的地理位置，同时投资者会发现这样的房屋很容易出租。
达高轩的丽水湾以及The Scala——都是位于2010年4月份投入运行的地铁环线车站附近的公寓——都在启动后的几个月之内就倾销一空。市区3号线开通也推动了周围新工程项目的销售，如勿洛蓄水池的鑫水苑。
动迁区附近：政府的土地使用计划使从前无人问津的区域变得富有吸引力。例如，2008年4月政府将裕廊湖区开发成商业休闲区的计划一揭晓，使这个区域受到很多关注。
裕廊东地铁站附近的白色地区，以及湖畔地铁站湖畔雅居平面图的收到了很高的工程投标。2010年11月启动的湖畔雅居尽管每平方英尺$1,000，仍然有很好的效果。这个价位比起2009年早些时间的启动的水之轩的每平方英尺$600-650要高很多。
整栋销售翻新的区域：一组建筑整栋翻新可以使这个区域焕发活力，增加人们对这个区域的需求量并且提高其价位。例如，马里士他区从前被认为是附近诺维娜地区的“穷亲戚”。
有调查报告显示，在未来的几年里，新加坡的房地产市场将会是受到外国人欢迎的生财渠道。当地开发商也相信，他们一定在国外做足宣传工作，吸引更多海外买家来新加坡投资置业。
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