2011年的4月，南京几家开盘的楼盘，销售平平。

    意想不到的是，4月23日，城东央企某大盘时隔一个月之后再度开盘，加推60套新房源。虽然总价都在240万以上，但购房者并不“手软”，半天认购5成。

   “价格盘”卖不过“价值盘”，既是购房者消费心理的成熟，也是政策逼出来的，因为“限购”等因素，不少二次以上改善型置业者，需要的不是过渡性的产品，而是“一生一宅”的大愿景！

    时下，房子不好卖成了置业顾问的口头禅。

    然而，我要说，优等房企卖价值，次等房企卖价格。

    降价！降价！降价！

    仿佛只有降价才能活下来。

    此言差矣，因为价格已经不是玩转楼市的杀手锏！

    就是在万不得已的情势下，同样是降价，品牌开发商的降幅也比中小房企少得多。

    其实，国家在楼市调控上层层加码或许是“柳暗花明又一村”的好事儿，因为会在全国几万个大大小小、形形式式开发商洗牌的历史进程中，优胜劣汰，适者生存。

    这个“适”者，“购房者满意、政府满意、社会满意”的开发商是也。

    一些基本功或者内功尚很欠缺的房企要当心了！要想“适者生存”或“剩者为王”，除了资金之外，其它方面需要脱胎换骨的转变！否则，“愚民政策”或“投机主义”玩不下去了！

    中国楼市一个高性价比“价值为王”的品牌时代降临了！

    一个靠价格为核心竞争力的时代，将在中国楼市逐渐的淡去。