近日，京鲁豫等部分地区蔬菜价格迅速下跌引发各方关注。受去年冬季菜价高涨、流通环节成本过高影响，蔬菜市场出现“菜贵伤民，菜贱伤农”的怪圈。

   据商务部的最新数据显示，2011年4月11日至17日，全国18种蔬菜平均批发价格比前一周下降9.8％，三周以来已累计下降16.2％。

   在目前我国最大的蔬菜批发市场山东寿光农产品物流园，不少菜商反映，微利对他们来说已经是“万幸”。现在白菜在寿光当地根本没人买，只能运到银川去卖，每斤卖0.2元。除去包装钱、人工费、市场管理费几乎不挣钱。而去年的价格都到了每斤1元。

    与此同时，消费者并没有认为目前菜价有下降趋势。有报道显示，在田间地头收购的卷心菜8分一斤，到市区菜市场卖价就达到8-9毛一斤，近10倍差距主要来自运输上的各种成本、人工成本、天气影响下的蔬菜自身消耗成本、菜市场的摊位成本等各种因素。

    我们不去再罗列菜价的悲剧和菜农的悲剧，来谈谈菜价与房价的关系。

    一是，曾几何时，就在去年的光景吧。当有人质疑“国十条”后房价是否会面临拐点或下跌趋势？北京的一位房企大佬炮轰：菜价、肉价都在涨，房价不涨才怪！

    诚然，2010年的中国， “蒜你狠”、“姜你军”、“豆你玩”、“辣翻天”……就是当年的菜价暴涨的情景剧。

    二是，在2011年，江苏的南京把“切实关注物价走势，合理控制房价和菜价”写进政府工作报告。

    这让我们似乎相信那位房地产大佬的话有道理，菜价难道和房价成正比例的关系？！

    三是，倘若要是菜价与房价是正比例的关系，那么，2011年4月11日至17日，全国18种蔬菜平均批发价格比前一周下降9.8％，三周以来已累计下降16.2％，期间房价也跟着同曲线的下降了吗？！

    没，绝对没，房价“猪坚强”的狠！

    所以，当菜价暴涨时，一旦有人提房价要降，不少房地产大佬和专家学者就会嚷嚷，菜价都涨，房价下跌也难啊！可现如今，菜价降了，却没有人站出来叫嚣，说菜价都跌了，房价也跌了吧！

    我认为，菜价与房价都是价格的范畴，都是主要取决于供求关系的，菜价跌了，除却不少环节的因素，大多数还是供大于求惹的祸。房价亦然，房价要是跌，那首先要看供求关系！

    所不同的是，菜价跌了，中央急，地方不急，因为不太影响地方的收入，只是影响菜农的收入。要是房价跌了，中央也许不急，但地方会急，因为土地财政和房地产税收一直是地方的两个心肝宝贝！

    我想，南京把“控制菜价和房价”一块儿写进政府工作报告，仿佛是好的端倪，是否地方政府要在菜价和房价上一视同仁，而非另眼相看？！

    我们期待菜价与房价的稳定和合理都是中央和地方的心肝宝贝，但是，需要各级政府坦然面对鲜活而沉重的现实！那就是，菜价和房价的暴涨都是民众的痛！当然，菜价和房价的暴跌也不是所有人情愿看到的悲惨世界！