“高铁经济时代的到来，武汉成为中部的中枢。交通、物流、金融、信息与人才，将支撑武汉成为中部的中心城市。少年武汉，赶上天时、地利、人和，正在快速成长。”4月25日，绿地集团武汉房地产事业部营销总监吕振星表示。

国家战略

    城市的腾飞，与国家战略息息相关。

    上一轮的城市发展大潮，国家战略向沿海城市倾斜，上海、深圳等受益。1990年，上海倾全上海、全国之力，建设浦东新区。当时，武汉不是核心。

    最近几年，为了扩大内需，我国出口导向型经济，开始向内向型经济转型。这一轮“中部崛起”国家战略与“十二五”规划的推进，武汉作为中部的中心城市，未来产业机会将潜力无限。

    “目前，国家战略向中部倾斜。而武汉原有的产业机构中，既有武钢、车都等重型制造业，又有光谷的高新技术，还有商贸物流，但这三者共同缺少一个核心产业要素——金融平台。金融是全产业链中的顶端。”吕振星介绍，“金融平台的建立，不是单个建筑的落成，而是产业的引进。其中，标志性的事件有本地优秀企业批量进驻，跨国、跨区域企业在此设立总部与国际化人群的落户，权威指数发布机构与中部商品价格等典型性指数诞生。”

    “从广义上讲，与货币发生及其衍生业态，都称为金融。武汉的产业升级，很多程度上取决于金融杠杆的使用。当前的武汉迫切需要一个‘中部平台’，为高新技术与制造业，输出品牌、管理、资源与人才。优质企业与人才，也可以向中部平台靠拢。”

    吕振星认为，“作为区域地标的绿地国际金融城，是一个互动平台、交易平台。当今的武昌滨江商务区，不是筑巢引凤，而是引凤还巢。”在此“引凤”的过程中，政府应该在财政、税收、金融与人才等政策上予以倾斜。

武汉机会

    天津，有达沃斯论坛；海南，有博鳌论坛。武汉，有什么？

    与上海等城市相比，武汉的城市影响力缺失，缺失大型政治与高端商务会议活动，缺失国际化时尚产业。

   “什么是武汉？武汉有哪些可能性？为什么武汉不能有G2O峰会，不能主办博鳌论坛”，“武汉有没有大量接待高层领导的总统套房与顶级业态？”这是来自上海的吕振星一直思考的问题。他介绍，绿地金融城开工时，绿地与万豪签约建铂金超五星级酒店、与韩国正大广场签订合作协议。

    “按照目前武汉五星级酒店客房每晚800元左右的价格，万豪的超五星级酒店每晚2850元的价格，在武汉简直是天价。但绿地的合作伙伴，不是依靠眼前的数据判断市场，而是看好未来5年武汉的前景。”

    吕振星认为，在有长江天堑的城市，两岸经济通常相差10年。与汉口、汉阳相比，武昌有着良好的投资开发环境、优秀人才储备，以及人文与生态环境。而绿地国际金融城，则是再造浦东，是城市开发，而非简单的房地产开发。
    他认为，当初，绿地国际金融城选址时，首先考虑的是地理位置的几何中心。交通方便，辐射武汉周边城市。其次，地块要具有一定规模。武汉的城市轮廓，早期是随机形成。汉正街、司门口、江汉路，这些商圈都不能一圈独大。在城市点状开发的背景下，武汉内环里、长江岸线边，具有大规模开发的地块只有滨江商务区内。

绿地豪情

   与其他房企相比，绿地开发滨江商务区的优势在哪里？

   吕振星介绍，绿地集团是大型国企，坚持永续经营。在城市发展战略上，更具前瞻性。其次，绿地在新城开发上是专家。在苏州，用5年时间，开发了一座13平方公里的新城。第三，绿地是地标建筑的领导者。全国300米以上的超高层，13栋是绿地开发建设，占总数的90%。在全球排名前10位的超高层中，3栋出自绿地之手。

   “绿地拥有全球最顶级的商业资源。而这些资源，在武汉此前从未出现过。下半年，绿地将这些全球资源引入武汉。与其他企业等待市场成熟不同，绿地是主动抓住机遇，成为引领者。”

    据了解，绿地国际金融城一期包括155万平方米的6大商业系统：以606米超高层为核心的摩天观光体验式消费。其中包括顶级商务会所、艺术酒廊等；超高层附楼的12万平方米一站式购物中心；珠宝、艺术品、高端家具、厨具等街区购物区；临江大道一侧，建“楚天极目”旗舰店群，店铺面积从400平方米到3000平方米；为顶级住宅产品服务的俱乐部与其他零散型商业。

来源：武汉晚报  记者 杨光华