人民日报终于说了公道话

文/陈涛

我今天读到了《人民日报》上一篇标题为《住房价格上涨原因剖析》的文章，文章说：我国住房制度改革20多年来，城镇家庭的居住条件显著改善，人均住房建筑面积从6.7平方米增加到目前的超过30平方米，以住房为主的房地产业成为国民经济的支柱性产业之一。然而，近年来住房市场的矛盾逐步显现，其中最突出的是房价上涨过快。中央从2003年开始出台土地、税收、信贷、市场规范等方面的系列措施对住房市场进行调整，2007年美国次贷危机爆发以来实施了更加密集的、直接针对房价的组合调控。贯彻落实好中央关于当前经济工作和住房价格的调控措施，需要深入分析住房价格上涨的原因。文章认为住房价格上涨的原因是：居民收入增加是房价上涨的首要原因，宽松的信贷政策是房价上涨的重要支撑，“土地财政”是房价上涨的重要原因。

是啊，我国房地产调控了这么多年，限贷、限外、限购、限价、要求地方政府确定调控目标、甚至实施反暴利等等调控手段前所未有，房价并未见出现大的跌幅；媒体大力宣传房价太高、空置率偏高、租售比倒挂、房价收入比超过国际警戒线等等，却还是没有能阻止房价上涨的步伐；老百姓大骂开发商是奸商，叫嚷高房价也有这么多年了，但还是抑制不住购房的冲动；一些所谓的专家一次次地预测房价的崩盘时间表，结果却一次次的让人失望……为什么呢？因为大家都没有真正客观理性地去解释、去剖析、去研究中国房地产市场存在的问题，只是凭着大家的一腔热情、一腔怨气、一腔愤怒去指责这个指责那个，闹得沸沸扬扬、鸡犬不宁。

我也曾经对人民日报、新华社、央视等等媒体有些反感，因为他们较少去关注、采纳合理的呼声，较少有过分析、研究房地产现象产生的根源，而听从一些所谓的专家的呐喊，而顺应一些所谓的“民意”，极尽推波助澜之能事。

今天终于看到了《人民日报》认为居民收入增加是房价上涨的首要原因的文章，我确实有点佩服人民日报的勇气！佩服人民日报的精神！

当然，存在的社会现象是不以人们发现不发现而湮灭，存在的客观事实是不以人们承认不承认而消失，存在的客观原因是不以人们看透不看透而改变。

只有理性地看待房价上涨的主要原因，只有进一步加大保障性住房的建设力度，只有逐渐转变我国的经济发展模式、城市发展模式、工业发展模式，只有引导人们形成符合我国人多地少这一基本国情的住房消费模式，只有正确运用调整税率、利率、金融等等经济政策，才能理顺房地产市场的矛盾与问题，才能稳定房价，才能引导中国房地产业健康平稳发展。

人民日报都已经说了公道话，那么其它媒体是不是应该警醒呢？那么那些所谓的专家是不是应该自省呢？那么那些政策制订者们是不是应该思考呢？

2011年4月29日