温泉开发是复杂的生态系统工程


  重化工业大省辽宁,突然在温泉产业发力,并宣称誓夺“温泉旅游第一省”的名号。

  中国是一个温泉大国,如果按照已经发现的温泉总数计算,全国平均每个县,都能分得一处温泉。在辽宁,温泉更是遍地开花,从丹东经沈阳到阜新,从营口经盘锦到葫芦岛,从大连经鞍山到铁岭,每个地级市都有几家知名的温泉企业。地热资源丰富且优质温泉数目多的辽宁,天然就是一个温泉大省,但如果想“由大变强”,突出重围,想从广东、江西、江苏、山东等温泉产业先行省份的手中争得“温泉旅游第一省”的名号,实非易事。

  显然,辽宁省政府也清醒地认识到了这一点。2010年5月7日,省长陈政高不仅借辽宁省加快发展温泉旅游会议召开之际,高调宣布了“争第一”目标,还在会议的发言中,郑重地提出了为了达成这一目标而精心制定的因应之策:

  一是要高水平规划、高标准建设。各地区在规划建设过程中,要做到温泉资源统一利用、功能综合配套、环境适宜旅游。二是借题发挥,要借温泉旅游推动服务业发展,建设新城区,形成一个城市品牌。三是要在搞好规划建设的基础上大力招商,要吸引国内外一流的旅游投资企业,建设在全国乃至世界都有影响力和吸引力的温泉旅游项目。四是要加强组织领导,各地区要把发展温泉旅游提上重要议事日程,各部门要积极创造条件,优化环境,努力把温泉旅游打造成为辽宁旅游业的制高点。

  客观地说,为了推动温泉旅游业的大发展、快发展,辽宁省政府上述对各地市提出的战略要求,既具有针对性,又不乏实践的指导意义,可谓切中了要害。这是因为,从全世界温泉产业发展的历史来看,如何有序开发和科学利用好宝贵的温泉资源,都是一项复杂而又需长期坚持下去的生态系统工程。

  世界各国温泉疗养的发展历史,基本上遵循了“从早期的单纯疗养、洗浴为目的,发展到后来的保养、休闲为主,再到现在的综合温泉度假观光为目标”的发展路径。最近十年,温泉开发的内在动力主要集中在温泉消费市场竞争日渐激烈,温泉产业面临着与其它闲暇消费方式的激烈竞争,更大的资本参与开发使建设大型或超大型主题温泉度假观光区成为可能,温泉开发商须不断创新服务产品以更好地吸引顾客等方面。而在这四个方面,大连步云山温泉的优势,极为突出。

  从2008年开始,抽空去享受温泉度假,已经成为辽宁有车一族短距离消闲的最佳选择。自2005年5月正式对外营业以来,步云山温泉以其优越的自然生态环境和精致的生态温泉建设品质,成为不同行业旅游度假产品的有力挑战者。开业当年,在不到7个月里累计接待游客人数达到11万人次,2009年接待总量一举突破了36万人次。平均每年35%的游客增长速度,平均每天接待逾千名以上的温泉游客,步云山温泉度假区赢在“将温泉开发视作一项复杂而又科学的生态系统工程”这一理念。

  首先,步云山筹集和投入巨额的开发资本,并贯彻生态、可持续的温泉开发理念,进行有序的次第开发。从2002年打下的第一块地基石至今,步云山累积投资已经超过3亿元。建设伊始,步云山就提出了坚持生态平衡,做好人与自然、开发与保护的和谐统一。他们将土地划分为重点开发、优化开发、限制开发、禁止开发四类区域,科学规划生态空间、产业空间和园区空间,确立了居住区、温泉区、森林公园区、观光区、游戏区、餐饮区、农贸旅游商业区、飘流区、滑雪场区、高尔夫球场区、跑马场区、极限运动区、儿童乐园区等大旅游发展格局,为日后的发展打开了空间,也奠定了其在东北温泉行业王者风范的领军者地位。

  其次,着力创新温泉产品,打造温泉产业链。步云山从一开始就强调建设中国著名生态温泉城。现在,步云山真正做到了以温泉为载体,以温泉开发为途径,以温泉经济为动力,全面带动当地其他产业的共同发展,促进区域经济的增长。步云山创造性地采用了5万多块农村旧石磨,1000余个石碾,3000多个石壕,建造了“天下第一石磨世界”;“步云山牌”各具特色工艺晶、特色小吃、特色土产品,步云山羊肉汤,步云山打卤面等等各具特色的旅游产品,也成了游客的最爱,进而富裕了一方农民兄弟。

  第三,深度挖掘步云山资源,以新奇特的温泉、旅游产品,赢得同业竞争优势。千山因有999座峰而得名,步云山虽然地处千山余脉,却是千山999座山峰中最高的一座。在步云山温泉企业的力推下,这座宝山上的古石河世界地质奇观,木兰花,女儿树,在东北唯步云山独有;宝山里的人参及其他药材,野果,野生动物,都成为令人称奇的旅游资源;而当地独有的秋生鱼,冻土里长出来的冰育山河,更是独步天下。正是由于步云山营造出的差异化的温泉度假服务,“既有北国的粗矿大气和凛冽,又有江南的婉约细密和缠绵”的步云山温泉,才被游人口口相传。

  我们认为,步云山温泉,事实上开创了一种“可持续利用”地开发温泉资源的全新旅游模式。这一模式一旦被辽宁大地上其他温泉企业采用,那么“温泉旅游第一省”的目标指日可待。