昨日，中国房地产指数系统百城价格指数对外公布了对100个城市的全样本调查数据。根据公布数据显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

　　大家知道，我们的房价是在近五年里飞速高涨的，有的涨幅是成倍和翻了番的。今年2月，国务院发布史上最严厉的《国八条》房地产调控措施，各地又相继出台了限购措施，但这些政策由于只做表面文章，难以从根本上遏制房价的上涨。这也印证了一位不愿具名的官员的观点。“目标其实就是做给人看的，尤其现在中央政府对房地产严厉调控的基调不改。”该官员称，至少目前中国房价调控与管理通胀预期息息相关，但若经济陷入下行周期，政府又可能会去振兴某些行业，包括房地产。

　　“只要土地财政不改变，地方政府一定是房地产泡沫最大的受益者，此次房价控制目标的公布显示出残酷的事实，中央政府基本上在与所有的地方政府博弈，他们拿着行政之矛攻地方政府的厚盾，胜算不大。”财经评论人叶檀表示。目前地方政府在落实中央有关房地产调控措施时存在普遍存在“打折扣”现象，因此，只有让地方政府对房价调控负责，对房价下降负责，调控房价才能真正产生效果。

　　这些年以来高涨的房价，在国家调控政策的影响下，虽然有一定遏制，但是如果中央严控标准一放松，房价还得涨。现在一些城市的房价有一定滞涨，但二三线以外的城市涨幅还在进一步扩大。建议国务院采取断然措施，凡继续与中央政府对抗的地方政府，除对地方党委和政府主要负责人进行处理外，均下达压缩政府规模的指标作为土地财政的惩罚。由此可以借机推进政治体制改革。