离婚房产分割二十问之八：夫妻婚后购买房屋怎么分割？

问：夫妻双方在结婚登记后购买的房屋，房产证登记在夫妻一方的名下。夫妻双方婚后购买、房产证登记在一方名下的房屋是否是夫妻共同财产？离婚时这种房屋怎么分割？

答：对于上述房屋的分割一要明确产权，为夫妻双方共同财产，不管是登记在一方名下还是夫妻双方名下。二要明确债务，因为这种房屋是夫妻共同财产，如果是以按揭贷款的方式购买的，按揭贷款也属于夫妻双方的共同债务。取得房子的一方应当补偿未取得房子的一方扣除剩余按揭贷款后的实际权益的一半并由取得房屋的一方继续归还未还贷款的本金和利息。

但上海资深婚姻律师马乃东提醒，如果夫妻一方在婚后购买的房屋是用个人婚前财产购买的，且房产证登记在购房一方名下的，则婚后购买的房屋仍属于一方的个人财产。婚后购买的房屋并不必然都是夫妻共同财产。

上海资深婚姻律师 马乃东

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