如何避免《看房确认书》纠纷？---为中介公司起草看房确认书
客户“跳单”，一直是令中介公司头疼的大问题，起诉到法院官司也打不赢，搞的哑巴吃黄连，有苦也说不出。
看一下中介公司的看房确认书，几乎千篇一律写的是：如果客户私下与房主成交，赔偿中介公司中介费或按房价的10%赔偿中介公司损失。起诉到法院，法院会认为，中介公司没有促成合同成立或虽然提供了房屋信息但限制了客户选择其他方式成交的权利，会判决驳回起诉或只判决很少(5000-10000元)的中介公司支出的必要费用。本律师接触的案子有最多起诉要求90万的中介费，最后被法院判决驳回的，可谓是血的教训。
即使这样，绝大多数中介公司还是墨守成规，仍使用老格式的《看房确认书》，现在到了势必改进的时候了。受几个中介公司的委托，我们律师团队结合法律界对这一问题的新理论成果，法院的判例，个别已改进的大公司的模板，重新起草了看房确认单格式。采取居间协议和看房确认书合二为一和看房确认书中将中介公司提供的服务分为信息和媒介，在法律上直接约束客户，再也不怕他“跳单”。
模板一：
居间服务协议及看房确认书
编号：
委托人(以下简称甲方)：
居间人(以下简称乙方)： 房地产经纪有限公司
1、 乙方接受甲方的委托为其提供居间服务，寻找 □ 购买 □ 租赁的房屋
2、……………………………
模板二：
看房确认书
编号：
委托人(以下简称甲方)：
居间人(以下简称乙方)： 房地产经纪有限公司
1、 甲方应出示自己合法有效身份证件或有效的授权委托书
2、 ……………………………….
可以此为基础，为中介公司起草看房确认书。
电话：13718900782