豪宅向北：金地湖山大景改变深圳奢逸住地坐标轴

一、 深圳豪宅区：一部不断西移的历史

深圳作为一个年轻的城市，在经济迅速崛起的同时新富阶层渐成气候。于是，在地理空间上，形成了所谓的豪宅区。最早的豪宅区是银湖别墅区。有山、有水，近城市中心，成为富裕阶层的不二选择。

随着城市空间的拓展，深圳中心逐步西移，而豪宅区亦步亦趋。2000年之后福田中心区的建设带同了香蜜湖片区的发展，这是豪宅区在地理空间上的第一次整体的漂移。

在2007年确立了双中心城市格局之后，前海（包括后海、前海和宝安中心区）作为深圳第二个中心超速发展。而先知先觉的房地产开发商们集体行动，共同把后海中心区打造成了有一个豪宅区的标杆。

可以说，豪宅区与城市中心的迁移有着复杂的关系。豪宅区的崛起既是城市中心迁移的结果，也是城市中心迁移的先兆。

二、谁能挑战豪宅区西移：从东部的天麓们到北部的生态谷

在豪宅区西移的大势下，谁又能改变豪宅坐标系的变迁？先是东部的系列作品。以万科“到东部去，哪里有真正的海”为起点，此前已经被边缘化的东部板块异军突起，逐步进入主流。有真正的海，还有连绵的山脉，注定了东部要走豪宅之路。从天琴湾到十七英里到天麓，东部利用其独特的自然资源，硬生生地对深圳豪宅版图进行了修正，确立了东部在深圳豪宅坐标轴上的位置。

而随着关内外一体化、珠三角一体化，又为深圳豪宅区版图调整提供了新的契机。按照深圳市城市总体规划，“两横三纵”的城市格局将是未来发展的方向。在“三纵”中，中部“香港—福田中心区—龙华—东莞”是深圳最为重要的发展轴线。而与此同时，沿着轴线，新的豪宅区呼之欲出。已经初具雏形的是观澜的鹭湖国际居住区。日前，金地、招商、和黄和城建四家品牌开发商，共同发布宣言，要携手共建“鹭湖国际居住区”。要知道，这其中的任何一家已经是实力雄厚，而如今“4×1”之叠力，该有何等威力？难以想象，惟有期盼。

而沿着深圳最有发展前景的方向前进，就是金地集团全力打造的城际生态谷。其所要超越的是豪宅的范畴，要做全球奢逸住地，让生活回归到原点，回归到中国哲学所表述的“看山还是山”的境界。城际生态谷建设的标杆就是摩洛哥——世界富人的天堂，位于法国之南面。

城际生态谷开山之作——金地湖山大景要建造的是一个看似充满悖论的产品：它既是中式的（中国的意境）又是欧式的（欧洲的华丽）；它既是天然的（独家的山与湖），又是人文的（一个有故事有文化的地方）；它是是奢华的（奢华的资源与建筑）又是质朴的（成功之后的回归生活）。打破悖论，正是我们世界前进的路线。金地湖山大景，正是这样的一个作品。

生态谷、鹭湖国际居住区们深圳这中轴线的新兴区域，正在逐步地改变深圳豪宅区的坐标轴。

三、 展望未来：城际生态谷将成深港三十分钟车程最佳豪宅区

如果稍微把眼界放开一些，以深莞惠这一大深圳区域为界，以深圳中心区为原点，在三十分钟的车程之内，未开发优势资源之地日渐稀缺。向东，梅沙、大鹏开发殆尽，空间有限，东去受阻；向西，珠江出海口，天然屏障，割断深圳向西之步伐，已无想象之空间；向南，一线关，固若金汤，深港之隔，南向发展几乎没有可能。唯一腹地，北上东莞一线。而在深圳城际之间，集生态谷之山、之水、之气、之逸之地可遇而不可求。如此而言，放眼未来，城际生态谷必成深圳三十分钟车程之最奢逸豪宅区。