美国房地产税是房产增值的保障  

    下表是美国主要城市2009-2010年度房地产实际税率，各地房地产税率每年波动非常小。
    美国主要城市2009-2010年度房地产实际税率（数据来源美国各大政府网站 ）
            纽约市 房地产税率0.3-1%
            华盛顿 房地产税率0.85%
            旧金山 房地产税率1.159%
            波士顿 房地产税率1.188%
            洛杉矶 房地产税率1.25%
            费城 房地产税率1.85%
            芝加哥 房地产税率2.295%
            迈阿密 房地产税率2.32%
            休斯顿 房地产税率2.52%
            达拉斯 房地产税率2.85%

      
    为何要缴纳房地产税？
    在美国的房地产所有权人他们是实实在在的房地产税受惠者。美国的房地产税一般用于地方学区、警察、消防、环境卫生、图书馆等支出，而非用于其它与纳税人毫无关系的地方。例如，地方学区的财政收入主要就来自与该地区的房地产税。学区内有小学、初中、高中，从建校舍，设备，老师的薪水都是由学区税收支付。住在学区内，可免费就读公立学校的原因就在于此。所交的房地产税里，不仅缴纳了学费，同时也付了免费校车接送的车资。

    可以说，美国的公立中小学的教育质量差别相当大，由于好学区的房价高，能买的人学历，收入高，当然孩子就更愿意学习，学区内人们的素质、氛围就越来越好。另一方面，房价高，学校得到的学区税收就多的多，钱多了，就能够请好的老师，盖好的校舍，买好的设备，进而吸引更多的家长在这个学区买房置产。这样就造成了一个良性循环。

    房地产税对投资有什么影响？
    美国的财政收支状况非常透明，每个交纳房产税的人，每年都会收到市府的报告单，你交纳的房产税，多少用于学校，多少给了警察局，等等都有明确说明，具体到每一分。就因为这样，房地产税的纳税人可以享受良好的治安、美丽的环境、优质的教育等等。事实上，高的房地产税使学区内的生活环境更好，吸引更多人购买那里的房产，从而又促进了房价的上涨。所以房地产税在美国会被真实地转化为房产本身和周边社区的保值增值投资，成为房产增值的保障。