7月份全国70个大中城市中，房价环比下降城市较上月继续增加，但同比涨幅继续扩大。其中，7月份新建商品住宅价格同比下降的城市仅有一个，显示当前调控依然面临较大压力。

　　值得注意的是，北京、上海、广州、深圳等一线城市中，新建商品房价格首次环比出现全面停涨，而二、三线城市房价继续大幅上升，领涨全国。

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　　目前的房市并不是炒房团活跃的结果，而是全民买房的结果，那么，为什么会出现全民买房呢，主要原因如下：１、通货膨胀加剧，现在不是讨论有没有通货膨胀压力或者通货膨胀预期的问题，而是通货膨胀什么时候才会下降的问题，在这样的情况下，大部分人都会选择投资保值，而不是持有纸币。目前的各项投资渠道中，储蓄、国债等收益远不如ＣＰＩ指数，而股市萎靡不振，中小企业经营困难，因此就吸引大量寻求保值的资金进入楼市（类似的还有艺术品、宝石、黄金等市场）；２、城市中的生活水平、就业机会、医疗与公共卫生、教育设施、交通、水电设施等远远好于农村地区，加上城镇化进程的加快，大量农村人口涌入城市，结果就造成这些人乡下建套房用于空置，城市买套房用于居住；

　　要解决上面两个问题就要第一治理通货膨胀，并且拓宽民众投资渠道；第二则是改善农村生活水平，提供农村人口的各项公共保障，促进人口双向流动；限购最多只能治标不可能达到治本的效果。