有人说，房价暴跌最终受害者是百姓。有人问，如果暴涨呢？答曰：“受害者仍然是百姓”。简直是无稽之谈！房价暴跌，是一种定律。为何这么说？窃以为，有两个定律在主宰着房价暴跌。一个是经济运行规律，另一个则是自然规律。

　　最近，中央调控房价的决心和力度是空前的，而且是长期性、持续性的，中央决心这么大，房价暴跌是大势所趋。近期，住建部特别去各地督察，如果房价不降，调控政策将继续收紧，所以奉劝开发商不要抱着侥幸心理，不要幻想像2009年一样出现大幅反弹，正确态度是早日做好准备，还是“从了”经济运行规律，“从了”自然规律吧。目前很多企业的资金链已经非常紧，如果不降价，就没有钱再去拿地，图谋更大的发展，企业品牌会损耗，企业规模会越来越小，最后只能坐吃山空。

　　世上没有只跌不涨或只涨不跌的市场，暴涨之后必有暴跌，这是基本的经济运行规律。从这个意义上，笔者认为中央政府对房价的过快上涨应出重拳遏制，让房市暴跌，回归合理的价格此乃利国利民之举。重拳打击房价暴涨对预防腐败、实现小康（和谐）社会、合理使用土地资源、保障住房建设质量、严肃法纪起着至关重要的作用。所谓“房价暴跌”不利于滋生腐败仅此而已。

　　有人预测房价暴跌，将有70%的人因财富缩水而不满，可能会出现越来越多不还贷的人，导致银行大赔经济会瘫痪。各级政府的土地财政就破产了，导致国家治理和社会管理出现危机。

　　笔者以为，房子是用来居住的，而不是投资（机）变现的。对于拥有一套住房的人而言，房产升值或降并无太大意义。对房价暴跌持反对意见的来自那些拥有一套以上尤其是用于投资（机）的人，中央政府不提倡拥有多套房产，以及利用房产投资（机），即使房价暴跌，贷款的也都是有还款能力的人，不会搞垮银行，引发经济危机。调控房价只是回归合理价格区间，而不是让房价低于实际价值。各级政府土地财政岂能成为经济发展的支柱？中央应正确引导各级政府建立合理的经济发展模式，减少对土地财政的依赖始终是国家的发展方向。因此，持反对意见的是些什么人，不言自明。

　　任何事物发展都会物极必反，如果房价持续暴涨，必然导致泡沫破灭，这不仅会给银行金融机构带来最直接的冲击，威胁经济安全，同时也会连累众多行业，使之一蹶不振，甚至使整个经济陷入一片萧条。谁才是导致面临房价暴跌遭受惩罚的祸首呢？是只知道依赖房地产市场增长GDP的地方官员和那些赚昧心钱的商人，这一官一商不是去掌握规律、利用规律，而是只顾眼前利益、个人利益、既得集团的利益。他们遵循的是“金钱至上”的思想，而不是“取之有道”。历史的教训告诉他们：“房价暴涨必暴跌，多行不义必自毙”。顺应经济运行规律和自然规律才是正确的。