保障房的空间（5）

　　

　　豪尔斯地产

　　

　　客厅是户型的躯干

　　客厅是户型的中枢，相当于人体的躯干，也是户型中最大、最重要的居室，常常处于户型的核心位置，并与其它空间联系紧密。

　　客厅是全家的活动中心，是生活的重心所在，一般都占据着重要的采光、观景面。

　　客厅的开间很重要，现代家庭中的电视已经是29寸以上，按照测算，人体与彩电之间的距离，应相当彩电屏幕宽度的7倍以上，所以通常为3.0米、3.3米、3.6米、4.2米等等，过宽过窄都会与人的家居生活规律产生冲突。在通常情况下，开间与进深比不宜超过1:2，否则由于过于狭长影响使用。

　　客厅墙面尽量少开门，通常在与窗户夹角的两个侧墙面要保持3米以上连贯的“双平行线”，一方面有利于摆放电视机、沙发和家具，另一方面也可避免穿堂现象。客厅一圈有几道门，每道门朝向何方，是优劣的关键，因为门越多则空间利用率越低，而门朝向哪里又决定了使用的方便与否。比较理想的客厅是，整个空间十分独立，除了入口和阳台的推拉门外，无任何房门，使其几乎不受任何干扰。

　　如果是独立客厅，面积可以小一些，如果是与餐厅、门厅合一的，则尽可能大一些，但最好要方正，明亮通透，有很好的视野。客厅的面积一般在16—25平方米之间，本着实用的原则，增大减小都要兼顾与其它居室面积的均好性，以保持整体户型的面积比例和谐，否则将影响生活的品质。

　　改造重点：楼面整体不变，只是南侧开槽收紧，以加大H3户型总开间。同时微调各居室的开间和进深，使各套型中的主要空间的尺度接近或一致。

　　H1户型，厨房开间缩小，客厅开间加大。在这类相同面积套型集中的楼，使该户型与其他户型开间和面积指标接近。H2户型，加大客厅开间，并将卫生间和门厅对调，使餐厅和客厅合为一体，空间非常大气。H3户型，对调卧室和起居室，并加大户型总开间，使客厅处在窗前直接全采光，避免交叉干扰。大门缩进后，与加宽的户型总开间增大的面积抵消，总面积相差不大。


　　该画册全部案例是户型专家李小宁根据亲身设计改造实践精心撰写，是中国建筑工业出版社重点出版的李小宁大型五卷系列画册中的一卷，其余陆续在全国新华书店、建筑书店上市。该套从书由《政策房的设计与改造》、《小户型的选择与改造》、《中户型的选择与改造》、《大户型的选择与改造》、《别墅户型的选择与改造》组成，1000页，采用大16开彩色印刷。为保证一目了然，户型改造采用3D立体图设计，配有逼真的家具和装饰，采用前后对比并配有翔实的文字分析，尤其对正在设计中的项目优化，起着重要的指导作用，是一套不可多得的户型设计优化改造宝典。

　　该套画册从北京、上海、广州、深圳、厦门、长春等地18余万个在售户型中，挑选出富有代表性的600个样式，4000余种招法，从十几平方米的迷你一居到一千七百平方米的独栋别墅，分门别类地分析改造，目的是帮助开发商减少失误，帮助设计师准确定位，帮助销售人员细致推介，帮助装修公司拓宽思路，帮助买房卖房人精挑细改，在有限的居住空间内满足更多的生活需求，使每一平方米物有所值，物超所值。

　　李小宁常年从事户型研究、讲学，担任多所大学的建筑学客座教授，出访了50余个国家，考察了大量的海外地产项目，在与国外同行不断进行广泛交流的同时，把握着世界住宅发展的脉络，并且将国际先进的居住理念与中国具体的生活现状相结合，创造出了一系列符合中国国情的户型样式。

　　李小宁常年笔耕不缀，发表了近千万字的著述，目前已出版20余卷建筑理论和实践的个人专集，其中多本已作为大学建筑专科的教学课本。