据来自前方的消息称，限购令扩容的落地遭遇了前所未有的阻力，二三线城市政府重提“限价令”，而绝口不提限购。一位地方政府主官说，这样做主要是不愿意陪着北上广深等一线城市一起吃药，他们得病凭啥让我们吃药。房价阶段性的上涨期是不可逾越的阶段，这是市场的规律。房价上涨换了个地方，这是人员挤出，资金挤出产生的效应，也是调控按下葫芦漂起瓢的必然反应。有人持否定态度，主张全国调控一盘棋，城无论大小，人无论多少，房价无论高低，一律采取严厉的限购政策，甚至断言，如不加控制，二三线城市的房价将会直逼甚至超过一线城市房价。

　　限购遭遇地方政府“重提限价”的消极抵抗，这是预料之中的事，也是不得已而为之的事。从本质意义上讲，地方政府既不愿意限购，也不愿意限价，重提限价只是搞折衷。无论是从什么角度来思考，地方政府都没有限购的动因，因为限购动摇的不是房价，而是开发商开发的积极性，没有开发的积极性，何来拿地的积极性，开发商不拿地土地财政何以支撑？这种逻辑关系，如此说是开发商绑架了中国经济，不如说是中国经济绑架了开发商！

　　中央政府要求扩大限购城市阵容，地方政府不愿意品尝限购的苦果，这是一组矛盾。假设地方政府积极响应中央政府号召，积极落实限购政策，结果会是什么样？一是买地收入快速下滑；二是来自房地产的税收急剧下降；三是城市化建设无资金支持；四是地方经济债务负担进一步加重；五是保障房建设将会在数量上减少，进度上延后，分配环节因为数量不足，更容易产生权力寻租！

　　为什么房地产行业的调控始终难见真果？从表象上看是遭遇地方政府与开发商的抵抗，但其根本的原因是调控不得法！最大的不得法是政策离间了楼市主体的相互关系，最大的误区是调控必须打压房地产行业！