人人都知道：知足常乐！可最难的，就是知足。为什么，因为奴性，因为总自己骗自己。所谓奴性，就是要么被别人狠狠欺负，要么狠狠欺负别人，始终不能相信别人，更不能相信自己，其实人和人，本是应该，也确实可以平等相处的。所谓自己骗自己，就是不敢面对真实的数字和问题，总觉得解决问题是别人的义务，却不肯承认，其实，大家本该人人知足，所谓人权、自由、民主，都是只能建立在共同知足前提之下的。

　　谈到住房和房价问题，其实本来很简单，就是个数字问题，不需要追究任何人的既往，就是每个人都回答这样一个问题，不要自己骗自己，就是这样一个问题：

　　中国每个三口之家，该有权占用多少平米住宅用地？

　　这个问题，关联的问题当然不少，涉及很多知识，还涉及一些计算。个人的答案，可能还有几倍的误差。但我相信，大家的回答，应该是在每户100平米到500平米左右吧？起码我知道，就算扣除20%的道路和共建，每户20x20米，400平米的院子，一家一栋别墅，对很多中国人是想也不敢想的。在北京，这样一栋别墅，亲，要上千万哦。

　　可是，只要我们知足，即便是每户500平米，全国大约14亿人口，大约5亿户，也不过是2500亿平米，25万平方公里，3.75亿亩。按照现在全国用地形势，在保证18亿亩（120万平方公里）耕地红线，30万平方公里工业用地上限的前提下，也只是居住用地25万+耕地120万+工业用地30万平方公里，=175万平方公里，960万-175万，还是有785万平方公里富裕。中国可用的土地，绝不少于175万平方公里，中国不可用的土地，还没有785万平方公里之多。

　　当然，第一个问题就是，绝大多数人，住不起别墅。如果不是集中供暖、供水、供气、供电、保安、保洁，普通的别墅，意味着拥有者每月上万元的维护成本。所以，对于绝大多数中国家庭，相信绝大多数人会同意：每户3口之家，占地100平米，容积率1.5的花园社区，每户120平米住宅，30平米配套，就已经很奢侈了。当然，如果想住更大的房子，可以提高容积率，比如，想每户住180平米房子，很简单，容积率提高到2.1，每户180平米住宅，30平米配套。不过，那样就要盖有电梯的房子，每户的生活成本，也大大增加，当然，这都不是问题，喜欢什么样的户型，本来就是每个人在负担得起的前提下，都拥有的选择权力。

　　那么，每户占地100平米，每平方公里，也就是100万平米土地，就可以安居1万户，全国大约5亿户，只需要5万平方公里，每户占地100平米，比每户占地500平米，节约了80%！当然，在不自己骗自己的前提下，100比500少400，本来就是初小学生，都能算清楚的问题。

　　但是，还有第二个问题，很多人会说，房子面积相同，地段不同，可是大有差别。北京、上海市区的120平米，和小县城郊区的120平米，可是天壤之别。其实，问这个问题，还是自己骗自己。现在中国就是骗子多，去银行转账，都要先填写防诈骗提醒表。可是，殊不知中国最大的两个骗子，就是政府和每个人自己。北京住房均价两万，盖房子顶多三千吧？剩下一万七，您买的是什么？是市政配套，是医疗、教育等等各种资源。可这些资源，其实连一千都不值！政府完全是靠垄断和不诚信，威逼利诱，才把房价哄抬到今天这种地步。如果说现在的城市规划有多好，起码我说不出来，可要说现在的城市规划有多烂，相信很多人都能一套一套的往外搬。天天堵车、总丢东西、雨雪崩溃、上不起学、看不起病、养不起老、没有尊严，总之，现在这种靠政府规划部门和开发商天天扯皮，无数地块烂尾，勉强维持着的所谓现代化大都市，规划绝对不是一般的烂。说句最诛心的，在这死气沉沉，尸臭冲天的中国活着，每个人现在都得装着对每年车祸死亡几十万人的杯具，视而不见。

　　其实，大家都至少受过九年义务教育，拿出几个小时来，想想中国的城市该怎么规划，真的也就想明白了。只怕大家不肯知足，不敢去想。把我们的城市，划分成若干东西长2到3公里，南北宽300到500米的小区，每个小区面积大约是1平方公里，周长大约是5公里，提供10到15辆免费班车，每1万户居民，步行300米以内，就可以享受到舒适的信用交通。即便是北京这样的超级都市，也只有不到800万户，800个这样的社区，最多12000辆社区巴士就能环绕，再提供8000辆负责社区和社区之间客运的免费巴士，北京全城，只要20000辆巴士，用一个月时间，做好规划，就能立刻解决交通堵塞的问题。

　　如果，我们在环社区道路地下再修两层，地面是宽度6米的单向公交专用道，地下一层是宽度18米，两侧停车，中间单向行车的私车通道和停车场，地下二层是宽度6米的城市行洪通道和市政综合管网。则不仅解决了私家汽车交通和停放的问题，还解决了市政施工经常扰民，一遇雨雪就全城大堵的问题。而按照每个社区环形道路总长5000米，总宽度6+18+6=30米计算，15万平米的施工量而已，每平米算2000元，每平方公里的市政总投资只要3亿。按照每平方公里容积率1.5，房屋总面积150万平米计算，每平米均摊的市政成本，只要200元，这里可还包括几千个地下停车位呢。试问，在上海买汽车上牌子要五万，对么？北京摇号之后，免摇号买牌子，要八万，对么？难道有谁以为，北京，上海，开车安全，停车方便？非喜欢这种又贵，又不舒适的城市规划，不愿意享受安全、安静、环保的生活环境，是么？

　　不要去苛求，或者对那些官员存在幻想了。知足的老百姓，早就该一起团结起来，呼吁让政府给每1万户中国公民，提供1平方公里居住用地，政府规定好容积率。想住1.5容积率，五层无电梯板楼的，每户120平米住宅；想住2.1容积率，15层电梯板楼的，每户180平米住宅；依此类推，不论住哪种房子，都得每平方公里，给政府建30万平米配套用房，一半的房租，永远是政府的，两成的房租，永远是小区居民的，另外三成，谁投资建配套，就永远是谁的。

　　这里提醒大家一下，小学数学题，其实我不说，大家本来也该知道的。按照建房每平米1800元，市政每平米200元计算，120平米住宅 × 每平米2000元 = 24万！这个，应该是拿得出来的吧？

　　当然，对于想要更好条件的人家，也有两种选择：

　　比如，想要1.5的容积率，150平米，甚至180平米住宅的。很简单，总有人拿不出钱建房，每有一户拿不出钱建房的，找两个想住150平米的，或者1个想住180平米的，帮他出钱建套60平米的，然后，把他的指标给您。

　　比如，觉得一套房子不够住的，非想多来几套，那也简单，政府预留5万平方公里商业住宅用地，让开发商建住宅，反正开发商就是要给富人建房的。您去买开发商的房子，卖多贵，您都别嫌弃，第二套，第三套房子，每年还有超额累进的房产税，中国人从来喜欢摆谱，炫富。只要您舍得花钱，政府和开发商，就该有本事从您手里赚钱。

　　说真的，三口之家，120平米住宅，只要成本价，以后就是花园洋房的体面生活，您能知足么？即便您全家一文不名，或者就非想永远白住房子，只要您舍得把您的指标让给别人一半，那您就可以永远白住60平米花园洋房。不花钱住两居室，您应该知足了吧？

　　至于替政府和开发商操心，您还真不用。不说别的，全国5万个社区，每个社区30万平米配套，那就是150亿平米，其中一半永远是政府的，就算每平米每年800元，政府每年有12万亿房租收入，会很满意的。至于开发商，他们投资建社区配套，永远拥有30%的房租，那也是每年7.2万亿起的利润，何况还有5万平方公里商业住宅用地，商人最厉害，老百姓就别替商人想怎么赚钱费劲了，买卖人怎么都比老百姓会赚钱。

　　何况，每个万户社区，选什么样的容积率，用什么样的设计方案，全是每个万户社区全体投票说了算。到时候，全国大约5万个万户社区，每个社区选10名议员，公开竞选，共同执政，再不会现在这样，北京、上海，同样1万户中国人，能享受偏远县城同样1万户中国人，成百上千倍的财政了。大家都知足一点，每个万户社区，每年至少2亿财政，每个季度至少5千万，有钱大家花，把铁路、公路修好，全国人民，人人每年个把月年假，每个社区都组织居民出去旅游旅游，见见世面，见得多了，就不再这样自己骗自己了。就知道，降房价，其实关键是知足二字。中国大得很，每户100平米地皮，人人有房住，人人有权用，才能真的降房价，促和谐！

　　说实话，房价都是其次，每年少撞死几十万同胞，才有脸用和谐这俩字儿啊！

　　别光眼红北京、上海发达，真要说城市规划，新建城市，才好意思谈宜居呢！

　　我个人说多少，想多少，都是白费劲。觉得我这个建议您能接受，那就一起呼吁。放心，政府再腐败，我相信也不会为这个合理化建议抓人。就算政府抓人，我是发起人，大家只是跟着呼吁，主张咱们本来就有的天赋人权。您怕什么呢？难道说，您就非得当奴才，要么别人欺负您，要么您欺负别人，再也见不得机会面前，人人平等的好日子？