当政府看到用市场这只“看不见的手”调控房地产房价已经无能为力时，被迫伸出自己看得见的手了。一系列的调控政策相继出台，限购令、提高准备金率、提高首付、限制放贷等一起砸向市场。之所以最后还得靠看的见的手调控，是因为开始推动房地产开发时用的是看得见的手。

　　央行之所以出手是因为担忧未来的房贷清偿问题以及过度宽松的货币政策导致的生产过剩危机，再有就是面临的人民之升值压力。

　　调控总要付出代价，吊起的胃口再收回去很痛苦。靠贷款过日子的企业顿时感到步履艰难，民间随即刮起高利贷风。货币紧缩立即显示出经济繁荣的真相，很多蜂拥钻入地产开发的开发商将面临洗牌了，靠卖地收入混日子的地方政府也要另做打算了。

　　且不管开发商和地方政府日子怎么过，其实他们一直过得很滋润，不用我们操心。关键的问题是将来的房价走向，是走低还是走高？

　　 如果未来的房价走低，那么已经按揭买房的将遭受很大损失，百姓怨言增加，有可能引发房贷违约风潮；如果房价继续走高，在货币紧缩的调控下，建房的少、买房的也少，房价会稳中有升，但为继续保住人们对房产经济的信心，房价将会持续微涨，微涨也是涨，房价上涨，还是最终会影响到银行的房贷清偿问题。

　　无论中国的地产如何调控，都会不自觉的走向一种“特里芬两难”的境地。

　　“特里芬两难”现象是美国耶鲁大学教授罗伯特·特里芬针对在美元本位制下提出的无法克服的内在矛盾。即信心与清偿力两难悖论。如果保持全世界对美元的信心，美国就必须不断发行货币，但过度滥发货币则让美国难以清偿各国的清偿兑现要求。

　　在现实生活中，“特里芬两难”现象无处不在，小到个人、家庭、企业、大到产业、国家规划，都有着两难的影子。以中国地产经济来说，货币宽松政策和卖地财政造成房价暴涨，满足了政府的欲望，想要保住人们对房产的信心，就需要房价继续上涨诱惑人们投资，而房价持续上涨，房贷的清偿能力就成了一个问题。说到底，“特里芬两难”不是一个圆，能自动化解深刻的内在矛盾。

　　人们总是试图保值货币，储存财富，甚至想让黄金锚定自己的财富不贬值，殊不知，黄金无言，贪痴总是因果，黄金也无法锚定你的财富。黄金价格的剧烈波动就证明了祸福自招，财富是流动的，消长的，吞吐的。

　　中国地产之所以陷入如此令人担忧的境地，完全是祸福自招。如美元一样，任何一国货币都难以承受充当通用货币的压力，全世界把宝压在美元身上迟早要出事。同理，一个国家无任何理由把房地产作为经济发展支柱作为依赖，作为支柱的后果就象核发电一样，无法停止下来。唯一的自然之道就是均衡发展，除次之外别无它法。政府要毫无心机的均衡，而不是处心积虑的谋利。

　　360行，任何一行都不得歧视。任何一行都可以充当支柱。不是吗？粮食小麦、大米都可以，政府完全可以操控粮食，令每斤小麦售价500元，农民必定暴富，政府还可以从中提取90%的税，农民仍富。通过粮食和地产的调控效果一样，都能把富人、穷人的钱收进来，但经济不能这样发展。

　　“特里芬两难”是一种因果，业力随身，很难解决。