住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为：“库存消化过快的房企不积极拿地补仓，保证开发节奏，后期可能会断顿。从这个角度来看，近期房企大手笔拿地是一种正常现象”。大房企借钱砸重金抢夺土地，原因在于四个方面，一是大房企不差钱。譬如央企与国企及上市房企具有特殊融资渠道与低成本融资优势。前三季大房企销售业绩完成率高与去年拿地节余资金多及融资方便等自有资金充足。二是拿地最佳时机。由于今年地价相对去年低，现在拿地成本低，而开发整体利润高，是拿地的绝好时机。三是土地储备加仓。商品房去库存量加快与去年各大房企拿地储备不足的情况下，现在正是加仓好时机。况且房企对整体房地产市场预测由悲观转为谨慎乐观，后市信心十足。四是抢夺市场份额。目前各大房企巨头火拚由现金为王转到土地储备，确保行业市场地位与树立良好竞争地位。”
住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析：“除了保利、万科这样的大型房企集中出击抢地外，一些中小房企的拿地动作也开始变得频繁起来。大型房企在拿地上显然更胜一筹，尤其对于一线城市，地价水平较高，中小房企分得一杯羹的能力相对较弱。结合销售以及利润情况来看，大型房企和中小房企的分化速度在加快，这无论从销售还是拿地上，中小房企都显得较为被动。10月土地市场热潮还将持续，抢地还将上演，一线城市土地市场升温明确。开发商经过上半年销售回笼资金，拿地积极性也趋活跃，预计四季度一线城市可持续火热，二三四线城市则将以保持平稳为主。”
住建部政策咨询专家、亚太城市房地产业协会会长谢逸枫指出：““10月全国土地市场将比9月更加火爆，不排除出现房企因抢地抢出地王的情行。一方面是10月首周土地市场掀起推地高潮，高品质地块集中上市。而上市房企与非上市大房企积极拿地，重金砸向土地市场，高地价与高溢价成交地块增多。另外一方面是今年十一黄金周楼市比市场预期好，部分房企不仅解除了资金紧张局面，融资渠道相对宽松与低成本的拿地，让大房企土地储备补仓加快抢地节奏。三是各地政府推地的地价水平相对去年低。况且调控基本见底与楼市回暖明显及大房企不缺钱的情况下，各地政府将完成今年土地供应计划与土地出让金的任务全部押在10月份以及第四季，不会错过最好卖地机会，而房企更是抓住最好买地时机。”
9月28日，金融街以29.5亿元总价中标北京西城月坛南街地块二；
9月28日，绿地集团以8.3亿元总价竞得上海奉贤南桥新城一宗商住用地；
9月29日，保利和融创集团联合体以30.8元总价亿竞得北京大兴两宗宅地；
9月29日，富力集团17.8亿元总价竞得北京通州马驹桥两宗地块；
9月29日，申电投资以20.5亿元总价摘取黄浦江沿岸综合开发E18单元1-12地块；
10月8日，万科和佳兆业以24.45亿元竞得佛山市南海区4块土地；
10月9日，招商地产以5.36亿元竞得常州一幅商住地块；
10月10日，上海保利建锦房地产和信保（天津）股权投资基金管理公司以45亿元竞得徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，成2012年上海新“地王”。另有统计说，近期北京有8宗地块集中成交、上海出让5宗地块、合肥出让12宗地块、杭州出让5宗地块、成都2.85亿元出让两宗地块。
10月10下午，保利地产以总价45亿元击败中海、绿地、华润等多家实力强劲的房企，斩获上海徐汇区滨江商住办用地地块，折合楼面价约为27055元/平方米，溢价率达42.86%。而上述地块也成为今年上海新的总价地王。这意味着保利地产以及联合体78亿元一天之内摘得两块地王。然而，这并未停止保利地产拿地扩张的步伐。10月11日，保利融创联合体以21.24亿元竞得上海外高桥南部国际社区地块，该地块用地性质为居住用地，折合楼板价17678元/平，溢价率59.58%，此次保利与融创合作竞得是保利两天内第二次在上海拿地。不过，10月12日上午，保利地产再度出击上海，旗下子公司上海盛垣房地产开发有限公司以32.59亿元竞得上海杨浦区平凉街道商办居住用地，溢价100万元。
至此，保利地产以及联和体在5天内拿地支出共计140.84亿元。其中，在上海2天内拿地资金近100亿元。事实上，保利地产拿地急补仓并不出乎意料。此前其高层人士曾向本报记者透露，保利地产今年推货量比较大，库存消耗比较快，而上半年鉴于市场形势拿地比较少，因此下半年才集中出击土地市场。除了保利、万科这样的大型房企集中出击抢地外，一些中小房企的拿地动作也开始变得频繁起来。10月9日，佳兆业经过现场95次竞价成功竞得佛山南海区桂城街道广东金融高新区，成交价为17.95亿元，溢价72.9%，楼面地价5325.7元/平方米。此外，自10月8日起，华发股份、银亿股份以及越秀地产先后拿地，尤其越秀地产两天内斥资28.51亿元先后抢得广州和武汉地块。至此，上述6家上市房企5天内用于圈地的资金已经达到240亿元。
据中原地产统计显示数据显示，10月以来多家房企再推融资计划，数家房企意向融资额超过150亿。其中，龙湖地产成功筹得4亿美元。龙湖地产表示，这笔资金将用作现有及新增房地产项目资金，以及一般企业用途。此外，融创中国宣布发行总值4亿美元的5年期优先票据。
除北京外，全国其他主要城市的土地市场也迎来成交高峰。仅9月最后一周，苏州便成交了8宗住宅地块合计达60万平米，同时合肥也成交了8宗住宅地块。而10月9日，成都市国土资源局以184万/亩的价格成功出让金堂县三星镇4号地块，成交面积95亩，每亩溢价率达196.77%。此外，武汉市计划于10月12日公开出让16宗土地，并拟在11月1日再出让20宗地块，其中8块用地位于主城区内。而在各地开闸放地的同时，各大房企也是积极响应。仅10月8日一天，就有首开股份、保利地产、 招商地产、金融街等龙头国资房企同时发布拿地公告。
9月底广州房管局在一天的时间就推出位于广州中新知识城六宗宅地，总建筑面积累计达到127万平方米。机构最新数据显示，今年国庆黄金周以及前一周时间，监测20城市土地供应量以及成交量双双放量，推出量环比增62%，成交量更是环比增加137%。在9月30日一天的时间内该局对外推出了位于广州中新知识城六宗宅地，初略计算其起拍总价达到约10.8亿元，总建筑面积达到127.1万平方米，平均楼面地价约为855.3元/平方米。目前土地市场不仅广州加大推地，北京上海等主要一二线城市纷纷加大土地市场供应。中指院数据显示，9月份北京共计推出宅地13宗，高达105万平方米，推出楼面地价6288元/平方米。成功出让的宅地溢价率达30%。万科、保利以及龙湖等大型房企纷纷出手拿地。
上海区域9月推出宅地14宗，推出面积达81万平方米，成功出让宅地溢价率均为13%，环比上月上涨9个百分点；同样广州也加大推出，已出让宅地平均溢价率达17%。在当地政府开闸放地同时，房企拿地也丝毫不放松。9月29日这一天，保利、万科、富力等房企四处圈地。万科联合住总以10.8亿获得北京大兴宅地；富力17.8亿拿地北京通州两宗地；保利融创联合体以20.2亿元，溢价率36.39%拿下大兴亦庄地块。黄金周完后第一天时间，万科再度出手拿地，6.5亿元竞得佛山市南海区桂城地块。
政府积极推地，房企频频跑马圈地背后，新一轮的地价或将上扬。中指院数据显示，在9月24日-10月7日期间，住宅成交活跃的城市前三种，平均溢价率达到33%，其中合肥出让8宗地块，合计48万平方米，楼面均价1827元/平方米，溢价率最高，达43%。数据显示，北京市成交的7宗地块中，楼面地价水平明显高于往期，楼面单价最高的则为出让的北京朝阳孙河乡地块，楼面单价达到20158元/平方米。9月29日，上海申电投资有限公司以底价20.5亿元拿下上海黄浦江地块，但其折合楼面价28983元/平方米，成为上海今年以来总价及单价最高的“双料地王”。8日，佳兆业大手笔拿下的佛山商用地块，经历95轮的“厮杀”，溢价率超70%，总价17.95亿元。
而在假期刚刚结束后，龙头万科便以6.5亿元竞得佛山一商用地块，且佛山南海国土局还将在接下来的5天内陆续出让13宗土地。杭州将在10月11日至19日的9天时间里，密集挂牌出让18宗地块，总出让面积达58.5万平方米，可建面积超过130万平方米。 数据显示，9月份的最后一周，全国主要城市土地成交密集，北京成交住宅地块达到了10宗，平均楼面价8181元每平米，溢价率也达到了33%。北京土地市场9月合计拍出257.37亿元，单月土地出让金创下历史第二。今年前8月北京市土地出让金仅251.13亿元，9月份土地市场的发力，使得土地出让金一月翻番，前9月达到了508.5亿。
第三季度一线城市住宅土地出让金环比涨355.7%，溢价率达2011年调控后最高。链家地产市场研究部统计结果显示，2012年第三季度一线城市住宅用地土地出让金总计414.7亿元，环比第二季度大涨355.7%，同比去年下降33.9%。而第三季度住宅土地溢价率高达23.12%，达到了2011年调控后的最大值。2012年第三季度包括北京、上海、广州、深圳、天津、南京、杭州、成都、沈阳、武汉的全国10个主要城市的土地市场成交规划建筑面积为7560.4万平米，环比第二季度上涨70.1%，总土地出让金为1352亿元，环比上涨123.8%，同比去年同期下降28.3%。其中住宅土地成交规划建筑面积为2454.9万平米，住宅土地溢价率达到18.58%，较二季度明显增加。