位于闵行区浦江镇的大型保障性居住社区“浦江瑞和城”首批1232套住房近日开始接待市民看房、选房。“浦江瑞和城”项目规划占地232公顷，总建筑面积约215万平方米，其中住宅面积约174万平方米，分为鲁汇基地和谈家港两大基地。主要为动迁安置房和经济适用房，项目共分为六期建设，建成后可导入人口约7.5万人。

　　上海市保障房建设开始从“有房住”向“住好房”的转向，已在瑞和城一期有所体现。比如一房、两房户型在瑞和城一期占95%，保障房“居者有其屋”的基础功能真正得到了体现。建房的都知道，户型越小建筑成本越高。瑞和城户型面积虽小，可所有户型的使用空间均有直接对外通风采光，居住舒适度明显提高。当然造价也跟着提高。

　　过去保障房为控制造价，一般房型结构能简则简，因此，保障房实际得房率（室内实际使用面积占房屋整体面积之比）控制在75%成为业内约定俗成的“潜规则”。而瑞和城一期得房率高达82%，以50平方米套型为例，住户花同样的钱“新增”面积3.5平方米，非常实惠。

　　另一方面，保障房社区就怕交通换乘不方便。之前各地部分保障房出现“闲置”，首因就在于交通不便。但瑞和城则不然，轨交8号线直接从小区下穿越，小区内设两个轨交车站。另外城内还建一公交换乘枢纽，引入3条公交线路，各“城门口”皆设置公交站点。

　　保障房人性化色彩越浓，承建方就越无利可图，但换来了居民的生活水准的提升，表扬“瑞和城”完全应该。