从去年下半年开始，尽管党中央和国务院几次三番的强调，这一次已经持续了有两年多的史上最严厉的楼市调控坚决不动摇的持续下去，然而，有关各地方政府打“擦边球”，甚至公然的挑战中央的楼市调控政策的举措却依然是此起彼伏，尽管那些地方政府对此总是遮遮掩掩的为自己辩护说没有违反中央的调控政策，比如说最近的上海市政府的那个关于二套房的政策吧，上海有关部门说，不是政策放松，而是一直都在执行的政策，既然是一直都在执行的政策，你还强调个什么劲啊？这不是明摆着的此地无银吗？

　　而地方政府之所以敢于如此冒险，其实也是有不得已的苦衷的，毕竟这十几年来，以房地产为核心的，从卖地直到有关房地产的税收，一直都是支撑着地方政府的支出的半壁江山的，特别是那些公共财政无法直接支出的项目，更是必须依靠这并不透明的卖地收入才行。如今史上最严厉的楼市调控政策，首先影响的就是地方政府的卖地收入了。第一年地方政府还能够勉强的支撑下去，而其支撑下去的方式，则主要是通过地方政府平台贷款的方式来获取银行贷款以弥补卖地收入减少的窟窿，可是去年伊始，地方政府平台贷款规模过大有引发地方政府债务危机的可能，中央有关部门不得不采取紧急刹车的方式来截断地方政府贷款平台的贷款之路，这样一来，不仅钱贷不到了，反而银行还在催着赶紧还钱。此时此刻，地方政府能不着急吗？

　　地方政府越来越频繁众多的微调更昭示了楼市调控的必要与严峻，而这更是考验有关部门执行力的时候。博弈的结果到底如何，将会极大的影响中国经济的走向。