最棒指南针网挺进南宁  绿城房介遭遇强劲对手

（本报记者 宽乙岷）身子还没热，但最棒指南针网在南宁的出现已引起了不少实体房产中介的恐慌。由于最棒指南针在租房和买卖房产上，对于中介费的收取都具革命性，在厦门刚一上线时曾引起厦门房产中介的强烈反弹，南宁已有房产中介担心，最棒指南针的到来，也会掀起一场行业震动。

南宁现“50元中介费”网站

最近，在南宁市区的一些街头，开始出现最棒指南针的宣传海报，也就是这些海报所传递出来的信息，引起了南宁一些房地产中介的高度关注。

海报突出称，“50元中介费”、“无需逃单”。更详细的海报信息显示，最棒指南针网站实际上就是房产中介街头实体店的网络运营版本，网站专营租房和二手房买卖，承诺，“在租房上只向承租方收取每套50元的信息费，在二手房买卖上则按房产交易面积付费”。

网站同时承诺，网站对每套房产的周边环境都有详尽并且直观的图片介绍，基本上能保证承租人只支付50元“中介费”一次就能搞定租房，而买卖二手房的模式，则能保证买卖双方所支付的中介费只是实体店的大约50%，并且带办全城房产交易，做到切实保障买卖双方的利益。

可以想见，最棒指南针网站对南宁房产中介实体店的威胁所在。在南宁，房产中介普遍的收费标准为，租赁房各收半个月租金，二手房买卖则向买卖双方按成交金额各收取1%的经纪佣金，需要办理按揭的买家还需支付按揭金额1％的经纪佣金。

相形之下，价格优势自是不言而喻。

而更让南宁的房产中介不安的，房地产市场经历了一连串严厉的宏观调控政策之后，二手房成交量越来越低，房产中介的日子越来越难过。不少房产中介坦言，从年前到现在已经是“零成交”，目前基本上就只能靠有限的租房生意艰难度日。

最棒指南针网站的高调进驻，无疑会让南宁的房产中介雪上加霜。

房产中介担心威胁生存

记者从最棒指南针网站南宁分站处证实，这家网站始于厦门，今年4月份刚上线时，也曾引起厦门房产中介实体店的强烈反弹。

据南宁分站总经理张世斌介绍，厦门当地的房产中介甚至在当地的小鱼网站、新浪等网站论坛上掀起了一场轰轰烈烈的口水大战，一个网友的一篇《同志们啊，我们就要没饭吃了，怎么办》的贴子，引来了数千跟贴。跟贴者对最棒指南针网站的存在模式有褒有贬，褒者认为，这种模式让客户省了钱，由此会推动整个房产中介行业的革新和洗牌；贬者则指责，最棒指南针是“一颗老鼠屎，坏了一窝粥”，传统中介模式本来大家都活得好好的，现在的日子虽然难过一点，但只要有生意，也都能赚钱，“50元中介费”明摆着就是打价格战，用低价抢生意，坏了行规。

记者采访中意外了解到，由于最棒指南针网站的生存模式触动了厦门房产中介的神经，房产中介机构甚至向当地的房产中介协会施压，希望出面制止这种“坏行规”的行为。更有意思的是，由于最棒指南针网站表面上来看，做的是房产中介的生意，实际上是一个电子商务平台，迫于会员的压力，当地的房产中介协会最后劝最棒指南针网站主动退会。

也就是最棒指南针网站对厦门当地房产中介已经形成的冲击，这家网站在南宁的出现已经引起了不少房产中介的担心。采访中，有房产中介就表示，只希望这家网站不要发展太快，能让他们度过眼下的危机再说。