房地产企业的存货是指在开发经营过程中，为房产建设而储存的各种资产。它们经常处于不断被销售、被耗用和重置的过程中，属于企业流动资产的范畴。对于白行开发并建设的房地产企业，其存货包括各种原材料、库存设备、低值易耗品、委托加工材料、在建开发产品、己完开发产品、出租开发产品和周转房等。

　　若不承担施工项目的房地产开发公司．其存货内容就比较简单，主要是在建开发产品和开发产品。此外，在固定资产标准以下的丁具、设备、用品、器[uL等低值易耗品也包括在存货之中。存货的特点是具有流动性，不断地处于购置、耗用、重置过程中。因此，其价值随着实物的耗用而转移，随着销售的实现而及时得到补偿。

　　存货范围的确认，应以企业对存货是否具有法定所有权为依据。凡在盘存日期，法定所有权属于企业的一切物品，不论其存放何处或处于何种状态，都应作为企业的存货；反之，凡法定所有权不属于企业的物品，即使尚未运离企业，也不应包括在本企业存货范围之内。房地产企业为购建固定资产储备的材料物资、特准储备物资和专项储备物资，虽有存货的某些特征，但不属于企业的存货。

　二．存货的分类
　　房地产企业为销售和耗用而储存的存货品种繁多，按其经济用途可以分为以下几类：

　　1、材料：指房地产企业用于房地产开发经营的各种材料，如钢材、木材、水泥等。

　　2、设备：指房地产企业用于开发工程的各种设备，如暖卫设备、通风设备、照明设备等。

　　3、低值易耗品：指未达到固定资产标准的各种用具物品等劳动资料，如丁具、管理用具等。

　　4、开发产品：指房地产企业已经完成全部开发过程，并已经验收合格达到设计标准，可以按照合同规定的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品。

　　5、出租开发产品：指房地产企业开发完成，用于出租经营的土地和房屋。

　　6、周转房：指房地产企业开发完成，用于安置拆迁居民周转使用的房屋。

　　7、在建开发产品：指房地产企业正在开发建设过程中的土地和房屋。

　　企业存货按存放地点和保管责任分类，可以分为库存存货、在途存货、委托加工存货、自制存货等。