“楼市小阳春”，看清楚，带引号的。让不少人动了“春心”。最近，身边不少朋友动了买房子的心，甚至有被忽悠得签了约的。更多的，是来问问我，看中的房子是否值得购买，是否该出手的问题。当然，很多朋友对计算房价房租比，貌似懂了，实则不会，或者懒得算。

　　我这里，再提供一个工具，来帮助那些在租房和买房之间犹豫的朋友决策。客观的说，我认为现在虽然看似房价降了不少，但房子依旧并不值得购买。现在租房还是比买房子划算很多，参照某朋友的购房预期，我制作了表格。按照他预期购买的房子首付30万，月供5000，与他租房年付4万，做了对比。在未来的20年里，我们暂定房租涨幅与他理财能力增加带来的收益预期相抵。即便只按照10%的预期年收益计算，他选择租房比买房能多得316万。我不相信他准备买的那套110万的房子，未来20年能涨这么多！按照他现在家庭年收入25万计算，如果选择买房，他就得白奋斗12年……人生有几个12年，况且又有多少家庭能稳定年收入25万？上班很辛苦的！大家还可以下载这个文件：http://www.linecity.cn/lc30w.xls

　　自己根据想买的房子，与同品质且离单位更近的房屋租价，做个对比。其中，购房首付、购房月供、理财年收益率和租房年付可以修改。只要根据您的情况修改这四个数据，就可以得到买房与租房的结果。财产性收入，是政府工作报告，强调并呼吁公民掌握的理财技能。也希望更多的朋友能够先正确评估，再决定是否买房，都是血汗钱啊。不希望有人买了房子以后，发现房屋贬值、上班太远，才想起后悔。就算您再粗枝大叶，甚至是啃老，上百万的财富，您也该有起码的重视吧？严重不同意“住自己买的房子感到塌实”的借口，负债数十万，怎么会塌实！

　　当然，租房子住，也要住得有品质，其实，买或租不重要，生活品质才重要。不要拿每月花800元与人合租的品质，去和买房月供4000的品质相比好么？如果真的要比，你肯月供4000，就该至少和每月花2400元到3000元租房去比。为了买房子，放着单位楼下不住，去住遥远的五环之外，自己找罪受么不是？单位上班每小时40元（年薪10万），您都美滋滋的去，为什么不学学理财呢？强烈呼吁那些渴望美好生活和拥有财富的朋友们，理性对待来之不易的财富！