今年3月31日，为进一步完成实有人口服务管理全覆盖体系建设的主要任务，摸清实有人口和实有房屋的底数情况，实现实有人口与房屋的一一对应，北京市公安机关组织开展了实有人口基础信息大调查百日专项工作。目前已核对流动人口信息725.5万人、境外人员信息9.3万人，标注出租房屋139万户，核对空置房屋381.2万户，新登记实有人口信息508.9万人，消除治安隐患1903起。（6月05日新京报）。

　　都说空置房数据难以搞清，各种调查方法都有缺陷，于是一些人又想到了通过几年过程逐步搞清楚这一问题的主意。实际上，不论是采用黑灯法还是采用电表水表用量法，抑或是直接入户调查法，空置房既然是一种客观存在，况且还不是非常难以观察、一般人不能理解的高科技现象，搞清一个城市的空置房数量是完全做得到的。

　　有道是：“世界上怕就怕‘认真’二字，共产党就最讲‘认真’”，北京市公安局花了三个月的时间，一举攻克了这个“世界性难题”，说明了这一点。就此而言，北京公安局不畏困难、主动担责、雷厉风行的精神值得赞许。

　　现在，又有人开始质疑公安机关调查数据的准确性了。当然空置房数据异乎寻常的影响力也使得参与调查的部门谦虚起来：“这并不是本市空置房屋的最后数据”。不过依据一般常识，公安机关在掌握人员居住与流动方面向来具有权威性，更加之公安机关调查了解相关信息的手段能力强于其他行政部门，因此本人对此次专项调查反复核对的空置房数据还是信耐的。试问，如果一个房子住没住人这样的信息此次专项调查都没有搞清楚，那么有关每个房子居住人口的其他更为复杂的信息，又怎么能让人相信。

　　学者叶檀判断：“如果每户空置房屋以保守的一套计，以每套居住3人计，北京的空置房可以解决1143.6万人的居住问题，接近全部户籍人口数。如果以北京拥有产权证的房屋2000万套来计算，则空置率为19%左右，超过公认的警戒线（5%~10%）”。即使打上20%或者30%的折扣，380万空置房变成304万套或者266万套，北京市这样大的房屋空置率也是惊人的。

　　如果380万的空置房可供1000多万人居住，打折之后可以供912万人或798人 万人居住，这是一个什么概念！如果这些房子不是空置，而是绝大多数进入北京房屋租赁市场，或进入北京商品房交易市场，将会对北京的房屋租赁和商品房供应产生多么大的影响！

　　可惜，数量如此之大的房子却被空置，被房屋购买者或者房屋所有人囤积起来，不能被没有住房或急需住房的人使用和消费。这是多大的浪费和资源非理性配置，长此以往又会给高速发展的中国房地产市场带来怎样的隐患。

　　这是中国房地产市场长期以来价格飞涨造成的直接后果：不论何人，任何时候买房都是正确的；买房买的就是时下城市中紧俏的地皮。城市尤其是北京这样地方的商品房用地永远是紧缺的，将手中的钱变成房子放着比投资什么都划算都保险。

　　买了房子放着，既不用于自住，也不拿来出租，这固然有不愿外人知晓的政治社会方面的原因。但房子主要用来投资，用来在合适的时候抛出去，或者房价的涨升远远超过房子租赁所能获得的收益，出租对业主而言反而麻烦，反而容易影响今后的销售，应该是重要原因。

　　380万空置房数据还反映出我们房地产市场问题的本质：不是房子真的供不应求，因而大量人口没有房子住。而是商品房大量闲置，房屋被一些人像黄金邮票一样炒作收藏，才使城市住房供应始终紧张。房价高企，真正的住房者买不起房，有钱有实力者买了房子却并不需要住房。

　　昆明市副市长的一句实话或许可以解释限购等房地产调控措施何以执行起来阻力重重，何以被一些城市主管视为影响“城市发展”的主要障碍总想曲线突破。“有权有钱部门的人员有4、5套房子很普遍”，房子卖不动或房价不大涨，不仅是城市收入会大幅减少，更是官员私人手里的实物资产大幅贬值，资产的流动性大为减弱。所以，房地产宏观调控的官员阻力是需要看到的重要阻力。此次，主管领导如果因欧债危机再度默认救市，搞出一轮2009年那样的房价报复性反弹，其所带来的问题与后果将会十分严重。(首发四川在线-天府评论）